宅基地房屋买卖合同正规版本.docx

宅基地房屋买卖合同正规版本

合同编号：___________

签订日期：____年__月__日

一、合同当事人

1.1卖方（甲方）信息

姓名：__________

身份证号：__________

户籍地址：省______市______县______乡（镇）村______组

现居住地址：

联系电话：____

电子邮箱：__________

1.2买方（乙方）信息

姓名：__________

身份证号：__________

户籍地址：省______市______县______乡（镇）村______组

现居住地址：

联系电话：____

电子邮箱：__________

买方资格声明：乙方确认其为本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地，符合一户一宅的法律规定。

二、宅基地房屋基本情况

2.1宅基地基本信息

1.宅基地基本信息

位置：位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村______组

宅基地使用权证号：__________

土地性质：集体土地使用权

土地用途：农村宅基地

登记面积：______平方米（以权属证书登记为准）

实测面积：______平方米

四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______

2.四至范围详细描述

根据宅基地使用权证登记，该宅基地四至范围为：

东至：______（具体描述，如邻居房屋、道路等）

南至：______（具体描述）

西至：______（具体描述）

北至：______（具体描述）

2.2房屋基本情况

1.房屋基本信息

房屋结构：______（如砖混结构两层楼房）

建筑面积：______平方米

建成年份：______年

装修情况：______

房屋用途：住宅

2.房屋结构详细说明

该房屋为______结构，共______层，其中：

一层：平方米，用途为

二层：平方米，用途为

顶层：平方米，用途为

2.3附属设施情况

1.庭院设施

院墙：材质为______，高度______米，长度______米

大门：材质为______，配有______锁具

庭院面积：______平方米

2.配套设施

水井：位于______，井深______米，配备______装置

厨房：面积______平方米，结构为______

卫生间：面积______平方米，结构为______

储物间：面积______平方米，结构为______

3.其他附属物

树木：共______棵，品种为______

其他设施：______

2.4权属状况声明

甲方保证对该宅基地享有合法使用权，对房屋享有完全所有权，不存在抵押、查封、冻结、租赁、借用、继承纠纷、离婚析产纠纷、赠与撤销、集体收回、征地拆迁未决补偿等任何权属争议。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格

经甲乙双方协商一致，该宅基地及房屋整体成交价格为人民币**（大写）______元整**，（小写）￥______元。

3.2付款方式（请选择）

方式一：一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付全部购房款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）

付款方式：□现金□银行转账

收款账户：开户银行______，账户名称______，账号______

方式二：分期付款

定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写：￥______元），该定金于【本合同签订】【交付首付款】时抵作房屋价款

首付款：乙方于______年__月__日前支付房屋总价款的______%，即人民币（大写）______元整（小写：￥______元）

中期款：乙方于______年__月__日前支付房屋总价款的______%，即人民币（大写）______元整（小写：￥______元）

尾款：乙方于办理完宅基地使用权过户手续之日起______日内付清剩余房款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）

方式三：按工程进度付款（适用于需要翻建的情况）

动工前支付总价款的______%，即人民币______元

主体建成后支付总价款的______%，即人民币______元

装修完工后支付总价款的______%，即人民币______元

剩余______%作为质保金，一年后付清

3.3付款注意事项

所有款项支付均应保留书面凭证

建议采用银行转账方式，转账时应备注宅基地房屋转让款

甲方收款后应出具收款收据，注明收款金额、时间、用途等

四、宅基地使用权及房屋所有权转移

4.1交付时间

甲方应在收到全部房款后的______日内，将该宅基地及地上建筑物、附属设施等交付给乙方

交付内容包括但不限于宅基地使用证、相关审批文件、地上建筑物