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建筑方案设计要点

一、前期调研与定位：筑牢设计根基

（一）场地条件调研

全面勘察场地核心要素，精准适配场地特质，规避设计与现场脱节问题。重点核查场地地形地貌（坡度、高差、地质承载力），明确红线范围、建筑退线、日照间距、容积率、建筑密度等规划指标，严格遵循当地城乡规划条例。同时梳理场地周边环境，包括交通路网（临近道路等级、出入口衔接可行性）、市政配套（给排水、供电、燃气、通信等管线铺设情况）、生态景观（周边绿地、水体保护要求）及人文氛围（历史风貌区、周边建筑风格协调需求），兼顾场地利用效率与环境兼容性。

（二）项目定位与需求拆解

结合项目核心用途（住宅、商业、办公、公共建筑等），明确功能定位与