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工业园区综合服务阶段物业管理合同

本合同由以下双方于__年__月__日签订

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：___________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：___________________

鉴于甲方拟在工业园区内开展综合服务阶段的物业管理业务，乙方具备相应的物业管理能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在工业园区综合服务阶段物业管理中的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，维护园区内各方的合法权益

第二条合同期限

本合同有效期为__年，自双方签字盖章之日起生效，期满前__个月，如双方无异议，本合同可自动续期__年

第三条物业管理范围

1.物业管理区域：甲方拥有的位于工业园区的物业区域，具体范围以附件为准

2.物业管理内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理

（2）物业共用设施的运行、维护和管理

（3）物业环境卫生的管理

（4）物业绿化管理

（5）物业安全管理

（6）物业档案管理

（7）其他综合服务事项

第四条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理服务

（2）要求乙方定期提供物业管理工作报告

（3）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议

2.甲方的义务：

（1）提供物业管理所需的相关资料和条件

（2）配合乙方开展物业管理工作

（3）按时支付物业管理服务费用

第五条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用

（2）对物业管理区域内的物业进行统一管理

（3）制定物业管理制度和操作规程

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的物业管理范围和标准提供服务

（2）保证物业管理服务的质量和效果

（3）接受甲方的监督和指导

第六条物业管理服务费用

1.物业管理服务费用的构成：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用

（2）物业管理人员工资和福利费用

（3）物业管理用房费用

（4）物业管理企业办公费用

（5）物业管理其他费用

2.物业管理服务费用的收取：

（1）物业管理服务费用由甲方按照__方式向乙方支付

（2）乙方应向甲方提供物业管理服务费用的详细清单，经甲方审核确认后收取

第七条违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的__%向乙方支付违约金

2.乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向__人民法院提起诉讼

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：__年__月__日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：__年__月__日