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房地产中介服务方案

一、合同主体

甲方（委托方）：____________________

通讯地址：__________________________

联系方式：__________________________

乙方（中介机构）：__________________

营业执照注册号：____________________

经营地址：__________________________

服务热线：__________________________

二、服务内容

（一）房源信息管理

乙方负责通过多渠道收集、核实并整理符合甲方需求的待售/待租房源信息。

乙方承诺向甲方提供房源照片、产权信息摘要、房屋现状说明及周边配套分析报告。

乙方需建立房源动态更新机制，确保信息及时性和准确性。

（二）客户匹配与带看服务

乙方依据甲方交易意向，筛选潜在买受人/承租人并安排实地看房。

每项委托需提供不少于三名意向客户的匹配分析报告。

带看过程需制作书面记录并经各方签字确认。

（三）交易协调

乙方协助完成价格磋商、合同条款解释及权证查验事项。

对于买卖交易，乙方提供网签办理指引及税费测算明细。

对于租赁交易，乙方负责制作房屋交割清单及附属设施清点报告。

三、服务期限

本协议生效后持续有效，自_年_月_日起至_年__月__日止。

协议到期前三十日，任何一方可提出书面续约或终止通知。

四、服务费用

（一）佣金标准

买卖交易按成交价_%计收，最低不低于人民币____元整。

租赁交易按首期月租_%计收，最低不低于人民币____元整。

（二）支付条件

买方/承租方与甲方签订正式合同当日支付50%佣金。

产权过户/房屋交付手续办结后三日内付清余款。

佣金支付以银行转账方式进行，乙方开具合法票据。

五、权利义务

（一）甲方权利义务

保证提供产权证明、身份证明等法律文件真实有效。

对乙方推荐的交易对象有独立选择决策权。

配合乙方在约定时间提供看房条件及签约便利。

（二）乙方权利义务

建立专属服务档案并每季度向甲方披露服务进度。

不得擅自提高交易价格谋取差价。

对获悉的甲方财务信息、交易条件等承担保密义务。

六、违约责任

甲方擅自与乙方推荐客户私下成交的，需支付约定佣金三倍的违约金。

乙方提供虚假房源信息导致甲方损失的，除退还佣金外另按实际损失赔偿。

因政策调整等不可抗力导致交易终止的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

因履行本协议产生争议应先行协商。协商未果的，向乙方经营地人民法院提起诉讼。

诉讼期间除争议条款外，协议其他条款仍继续履行。

八、协议终止

合同到期或委托事项已完成时自然终止。

任一方严重违约且收到书面整改通知三十日内未纠正的。

九、签署生效

本协议一式二份，甲乙各方持一份。

经双方法定代表人或授权代表签章后生效。

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）