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2026年租赁专业考试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同自何时成立？()

A.签订合同之日

B.合同登记之日

C.租赁物交付之日

D.合同公证之日

2.下列哪项不属于租赁合同的主要内容？()

A.租赁物的名称、数量、用途

B.租金及其支付期限、方式

C.租赁期限

D.抵押物及其权利

3.承租人在租赁期间对租赁物造成损害的，应当承担何种责任？()

A.不承担任何责任

B.有限责任

C.赔偿责任

D.不赔偿责任

4.租赁合同中，以下哪项条款无效？()

A.约定租金的支付方式

B.约定租赁期限

C.约定租赁物的维修责任

D.约定租赁物的禁止用途

5.租赁合同到期后，承租人应如何处理租赁物？()

A.退还出租人

B.继续使用并支付租金

C.捐赠给出租人

D.出租人有权处理

6.出租人在租赁期间死亡或丧失民事行为能力的，租赁合同的处理方式是？()

A.继续有效

B.无效

C.需要重新签订合同

D.出租人有权解除

7.租赁期间，出租人未告知承租人租赁物的瑕疵，导致承租人遭受损失的，出租人应承担何种责任？()

A.有限责任

B.赔偿责任

C.不承担责任

D.适当赔偿责任

8.租赁合同中，以下哪项不属于租赁物的用途？()

A.居住使用

B.商业使用

C.农业使用

D.债务抵押

9.租赁合同中，租赁物的维修责任如何约定？()

A.必须由出租人承担

B.可以由出租人或承租人承担

C.仅由承租人承担

D.仅由出租人承担

10.租赁合同中，以下哪项不属于租赁合同解除的情形？()

A.租赁期限届满

B.租赁物被征收

C.承租人严重违约

D.出租人未履行合同

二、多选题(共5题)

11.租赁合同中，以下哪些属于租赁物的权利瑕疵？()

A.出租人未告知租赁物存在质量问题

B.租赁物存在安全隐患

C.租赁物已过保修期

D.租赁物不属于出租人所有

12.根据《中华人民共和国民法典》规定，以下哪些情形下，租赁合同可以解除？()

A.租赁期限届满

B.承租人严重违约

C.出租人未履行合同义务

D.租赁物被征收

13.租赁合同中，以下哪些属于租赁物的物瑕疵？()

A.租赁物存在质量问题

B.租赁物不符合约定用途

C.租赁物已过保修期

D.租赁物被他人占有

14.租赁合同到期后，以下哪些行为是合法的？()

A.承租人继续使用并支付租金

B.出租人收回租赁物

C.双方协商延长租赁期限

D.承租人将租赁物转租

15.租赁合同中，以下哪些属于租赁合同的主要内容？()

A.租赁物的名称、数量、用途

B.租金及其支付期限、方式

C.租赁期限

D.租赁物的维修责任

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁合同自______之日起成立。

17.租赁合同中，租赁期限不得超过______年。

18.在租赁合同中，如果租赁物存在瑕疵，承租人有权要求出租人在______内予以修复或者更换。

19.租赁合同到期后，承租人应当按照约定的方式______租赁物。

20.根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条的规定，出租人在租赁期间死亡的，______可以按照原租赁合同租赁该租赁物。

四、判断题(共5题)

21.租赁合同一旦签订，出租人就不能解除合同。()

A.正确B.错误

22.租赁合同中，租赁物的维修责任始终由出租人承担。()

A.正确B.错误

23.租赁合同到期后，承租人可以无条件继续使用租赁物。()

A.正确B.错误

24.租赁合同中，租金的支付方式必须由出租人提出。()

A.正确B.错误

25.租赁合同中，租赁物的用途不得变更。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述租赁合同中出租人主要义务。

27.解释租赁合同中所谓的“先租后税”原则。

28.租赁合同到期后，出租人和承租人应如何处理租赁物？

29.租赁合同中，如何界定租赁物的用途？

30.租赁合同中，如果发生租赁物损害，责任应由谁承担？

2026年租赁专业考试题含答案解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】租赁合同自租赁物交付之日成立。