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色谱检测配套实验室租赁协议

甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

鉴于乙方需开展色谱检测及配套实验活动，甲方同意将其合法拥有/有权出租的实验室租赁给乙方使用，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条实验室基本情况

1.1实验室位于：XX工业园区XX栋XX层XX室（具体地址需明确至门牌号）；

1.2建筑面积：______平方米（以双方现场测量确认为准）；

1.3配套设施（需满足色谱检测安全及功能要求）：

（1）通风系统：______台防爆通风橱（符合GB/T18883-2002室内空气质量标准，风速≥0.5m/s）；

（2）气瓶存储：______个防爆气瓶柜（可容纳______个气瓶，符合GB50016-2014建筑设计防火规范）；

（3）废液处理：______套分类废液收集系统（含酸碱中和、有机溶剂密封收集装置）；

（4）环境控制：______台恒温恒湿机（温度20±2℃，湿度50±5%RH，符合色谱仪运行要求）；

（5）其他：______组电源插座（带接地保护）、______个网络接口、______具4kg干粉灭火器；

1.4本协议配套设施以《实验室及设施验收清单》（附件一）为准，交付时双方共同验收并签字确认。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺本实验室仅用于色谱检测及配套实验活动，不得擅自改变用途；

2.2乙方需具备与色谱检测相关的合法资质（如CMA检验检测机构资质认定证书），并在签订本协议前向甲方提供资质复印件（附件二），且资质有效期内持续有效；

2.3乙方不得利用本实验室从事危化品非法生产、存储、运输，不得超出资质范围开展检测活动，不得从事任何违法违规活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；

3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订续租协议；未提前申请的，视为乙方不再续租；

3.3甲方同意给予乙方7日免租期，用于实验室设备安装、资质核查，免租期内不支付租金，但需承担水电费、物业费等实际发生费用。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：______元整）；

4.2支付方式：乙方应于每月5日前，通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方指定收款账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

4.3押金：乙方于本协议签订当日支付租赁押金人民币______元（大写：______元整，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约行为的，甲方于10日内全额退还（不计利息）；

4.4其他费用：

（1）水电费：乙方按实际使用量向甲方或供水供电部门支付，单价按当地最新收费标准执行；

（2）物业费：每月人民币______元（大写：______元整），与租金一并支付；

（3）危废处理费：乙方自行承担废液、废气等危废处置费用，需委托具备资质的单位处理。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）有权定期检查实验室使用情况（提前24小时通知乙方），制止违法违规行为；

（2）保证交付的实验室及配套设施符合色谱检测安全要求，无安全隐患；

（3）自然损耗的配套设施（如通风橱滤网、恒温恒湿机滤芯），甲方负责维修或更换，承担费用；

（4）租赁期满收回实验室，检查设施是否完好（正常损耗除外）；

（5）不得干涉乙方合法检测活动，紧急情况（如火灾）除外。

5.2乙方权利义务

（1）在约定范围内使用实验室及配套设施；

（2）保证资质持续有效，到期及时续期并告知甲方；

（3）负责自带色谱仪、分析天平、试剂柜等设备的安装、维护，承担全部费用；

（4）严格遵守危化品管理规定：

a.存储的危化品（甲醇、乙腈、盐酸等）需在当地应急管理部门备案，不超量存储；

b.气瓶放置在指定防爆气瓶柜，远离热源、火源，设置警示标识；

c.废液分类收集，交由资质单位处置，不得随意排放；

（5）不得擅自改造实验室结构（如墙体、地面），局部调整需提前7日书面申请，经甲方同意后方可实施，租赁期满恢复原状；

（6）承担实验室使用期间的安全责任：因乙方