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2026年资产评估基本知识与技能考试题库

一、单项选择题（共10题，每题1分）

1.在评估某房地产企业持有的土地使用权时，若该地块用途为商业用地，则应优先考虑的评估方法是（）。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.清算法

2.某机械设备原值100万元，预计使用年限10年，已使用5年，采用直线法计提折旧，若评估时发现该设备技术更新，其成新率应为（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

3.在评估无形资产时，若某专利技术的剩余保护期限为5年，预计未来3年产生的现金流折现值为80万元，则该专利技术的评估价值主要依据（）。

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

4.某企业持有某上市公司的长期股权投资，持股比例为20%，采用权益法核算，若被投资企业本年度净利润增长20%，则该股权投资的评估增值主要体现在（）。

A.市场法比较

B.成本法调整

C.权益法摊销

D.现金流折现

5.在评估某珠宝店存货时，若发现部分商品因市场变化滞销，应优先考虑的减值测试方法是（）。

A.成本法摊销

B.市场法比较

C.可变现净值法

D.清算法估算

6.某基础设施项目已建成3年，预计剩余运营年限为10年，若评估时发现其技术尚可但市场需求下降，则应重点考虑的评估方法是（）。

A.收益法折现

B.成本法重置

C.市场法比较

D.清算法减值

7.在评估某企业的商誉时，若其核心业务依赖某高管团队，且该团队即将离职，则商誉减值的主要影响因素是（）。

A.市场利率变化

B.经营风险增加

C.资产负债率上升

D.货币贬值

8.某企业持有某银行5年期定期存款，年利率3%，若评估时市场利率上升至5%，则该存款的评估价值主要受（）。

A.重置成本影响

B.利率风险影响

C.流动性溢价影响

D.通货膨胀影响

9.在评估某高速公路项目时，若发现其通行量远低于预期，应优先考虑的评估方法是（）。

A.收益法折现

B.成本法重置

C.市场法比较

D.清算法减值

10.某企业持有某专利技术，但其应用领域受限，导致市场需求不足，则该技术的评估价值主要受（）。

A.技术先进性影响

B.市场需求影响

C.成本摊销影响

D.政策扶持影响

二、多项选择题（共5题，每题2分）

1.在评估某企业的应收账款时，应重点考虑的风险因素包括（）。

A.债务人信用风险

B.诉讼风险

C.坏账准备计提充分性

D.通货膨胀风险

E.政策变化风险

2.某企业持有某高速公路的股权投资，若评估时发现其通行量持续下降，则可能影响其评估价值的因素包括（）。

A.运营成本上升

B.竞争加剧

C.政策调整

D.技术更新

E.货币贬值

3.在评估某企业的商誉时，应考虑的主要因素包括（）。

A.核心业务竞争力

B.管理团队稳定性

C.市场占有率

D.历史成本

E.行业发展趋势

4.某企业持有某银行长期贷款，若评估时发现该银行经营风险上升，则可能影响贷款评估价值的因素包括（）。

A.贷款利率

B.债务人偿债能力

C.银行监管政策

D.通货膨胀率

E.贷款担保情况

5.在评估某企业的存货时，应重点考虑的减值测试方法包括（）。

A.可变现净值法

B.市场法比较

C.成本法摊销

D.清算法估算

E.坏账准备计提

三、判断题（共10题，每题1分）

1.在评估某企业的长期股权投资时，若被投资企业盈利能力持续下降，则应优先采用成本法评估。（）

2.某企业持有某专利技术，若其剩余保护期限不足2年，则其评估价值主要依据重置成本法。（）

3.在评估某房地产项目时，若市场利率上升，则其评估价值会相应下降。（）

4.某企业持有某银行的定期存款，若评估时市场利率上升，则其评估价值会上升。（）

5.在评估某企业的商誉时，若其核心业务依赖某高管团队，且该团队即将离职，则商誉减值风险较高。（）

6.某企业持有某高速公路的股权投资，若其通行量持续下降，则其评估价值会下降。（）

7.在评估某企业的应收账款时，若债务人信用良好，则坏账准备计提比例可适当降低。（）

8.某企业持有某专利技术，若其应用领域受限，则其评估价值主要受市场需求影响。（）

9.在评估某企业的存货时，若发现部分商品滞销，则应优先采用可变现净值法减值测试。（）

10.某企业持有某银行长期贷款，若该银行经营风险上升，则贷款的评估价值会下降。（）

四、简答题（共3题，每题5分）

1.简述在评估某房地产项目时，市场法、收益法和成本法的适用条件及优缺点。

2.简述在评估某企业的无形资产时，应重点考虑的主要风险因素及减值测试方法。

3.简述在评估某企业的长