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消防施工专项方案

第一章编制依据与适用范围

1.1编制依据

（1）《中华人民共和国消防法》（2021年修订版）

（2）《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）

（3）《建筑设计防火规范》GB500162014（2022年版）

（4）《自动喷水灭火系统设计规范》GB500842017

（5）《火灾自动报警系统设计规范》GB501162013

（6）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB509742014

（7）《建筑防烟排烟系统技术标准》GB512512017

（8）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ462005

（9）本项目经图审合格的消防施工图、设计变更及图纸会审记录

（10）××市住建局《关于进一步加强消防施工质量管理的通知》（×建质〔2023〕18号）

1.2适用范围

本方案适用于××市××区××路××号“××综合体”项目（总建筑面积137486m2，地下3层、地上48层，建筑高度198.6m）范围内所有消防分部分项工程的施工、调试、验收及移交，包括但不限于：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火卷帘及防火门监控系统、气体灭火系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、消防电话及应急广播系统、灭火器配置等。

第二章工程概况与消防特点

2.1建筑业态分布

地下一层～地下三层：汽车库、设备用房、人防区域，耐火等级一级，车库类别Ⅰ类，储物类别丙类；

一层～六层：商业、餐饮、影院，人员密度0.6～1.2人/m2；

七层～二十层：甲级写字楼，人员密度0.25人/m2；

二十一～四十八层：五星级酒店及行政公寓，人员密度0.3～0.4人/m2；

屋顶：直升机停机坪、消防水箱间、正压送风机房、排烟机房。

2.2消防难点

（1）超高层垂直立管长度＞180m，静压＞2.4MPa，需采用高、中、低三区减压供水；

（2）影院IMAX厅净高22m，需采用大空间智能灭火炮；

（3）地下车库双层机械车位，喷头布置需避让机械臂；

（4）玻璃幕墙跨层防火封堵需与幕墙单元同步施工，工序交叉多；

（5）消防控制室位于地下一层，消防专线引至屋顶机房，线路垂直距离＞200m，压降及干扰大；

（6）项目处于市中心，场地狭小，临时消防车道宽度仅4m，需与市政道路占用审批联动。

第三章施工部署

3.1组织机构

成立“消防工程总承包管理部”，下设五个专业组：

（1）给水灭火组：负责消火栓、喷淋、水炮、气体灭火系统；

（2）电气报警组：负责火灾自动报警、电气火灾监控、消防电源监控、应急照明、智能疏散；

（3）防排烟组：负责风管、风机、防火阀、挡烟垂壁；

（4）防火封堵组：负责幕墙、管井、穿墙穿楼板防火封堵；

（5）调试检测组：负责单机调试、系统联调、第三方检测、消防验收。

3.2施工流水段划分

以防火分区为界，划分为A、B、C、D四个流水段，每段再按系统划分“先主管后支管、先竖井后水平、先设备末端后控制中心”的顺序交叉施工，确保调试阶段分区独立、整体联动。

3.3施工进度关键节点

（1）预留预埋：与主体结构同步，±0.00以下30d完成；

（2）主管安装：结构封顶后60d完成；

（3）设备安装：二次机电大面完成后45d完成；

（4）系统调试：装饰完成90%后30d完成；

（5）第三方检测：调试完成后15d完成；

（6）消防验收：竣工备案前10d完成。

第四章施工准备

4.1技术准备

（1）图纸会审：开工前7d由建设单位组织设计、监理、施工、检测单位进行图纸会审，形成《消防图纸会审纪要》；

（2）设计交底：针对超高层减压阀组、大空间灭火炮、防火卷帘隔热防护等关键节点，由设计单位出具《设计交底记录》；

（3）BIM碰撞检查：采用Revit2023建立消防综合模型，碰撞率控制在3%以内，出具《BIM碰撞报告》并跟踪闭合；

（4）技术交底：分系统、分层级进行三级交底（项目总工→专业技术负责人→班组长），留存影像及签字记录。

4.2材料设备准备

（1）主材采购周期表：镀锌无缝钢管DN200及以上需提前45d订货，DN150及以下提前30d；

（2）设备封样：报警主机、喷淋泵、减压阀组、防火阀、排烟风机等必须在现场设立封样区，经监理、建设单位、检测单位三方确认后方可批量进场；

（3）进场检验：每批次材料随机抽检10%，核查合格证、CCC认证、型式检验报告、消防产品身份信息标志（A签、B签），不合格品24h退场并留存退场影像。

4.3