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浅谈成本经济指标分析(砖混结构)

摘要：通过建立一系列的成本经济指标体系，确保在今后的此类建筑结构的

施工过程中，既能为单位节省建设资金，加强工程建设的监督管理，提高投资效

益，也能为施工企业减少损失，实现预期利润，提高企业的竞争力；利用成本经

济指标分析的成果，加强对工程进行中的投资控制，提高企业竞争力和社会资源

有效合理的利用，对资源合理配置起到更深的影响。

关键词：成本经济指标，指标，分析，建筑

0引言

低碳节能已成为建筑业不可逆转的发展趋势，因此为了提高我国的建筑施工

企业的国际竞争力，建筑的成本经济指标分析势在必行。建筑成本经济指标分析

是以系统科学理论为指导，分析了建筑单位面积上以及单位造价上等各种成本经

济指标，系统的介绍了各成本经济指标的建立，各个成本经济指标的分析，形成

了一种相对完善的符合工程实际的成本经济指标分析方法。

1建筑成本经济指标概述

1.1我国建筑行业成本经济指标

（1）我国建筑成本经济指标分析发展过程

我国建筑成本经济指标分析的发展在唐朝已有记载，但是发展缓慢。随着建

筑成本管理的不断提高，建筑成本经济指标的分析也趋于逐步地完善阶段。根据

不同角度上的成本经济指标分析，更能展现建筑资源合理化分配。根据市场条件

的变化以及建筑物本身的性质，使施工企业建立自己的一套成本经济指标，优化

资源。

（2）建筑成本经济指标对项目的分析

单位面积、单位造价、建筑取费、其他等都是对建筑成本经济指标分析的主

要因素。

1.2国内外研究现状

（1）我国建筑成本经济指标分析的现状及存在的问题。结合本工程的成本

经济指标分析，如下：

1）我国建筑成本经济指标的管理观念落后；

2）我国建筑成本经济纸指标的相关法律法规不健全；

3）建筑成本经济指标的建立与分析不够全面。

（2）国外建筑成本经济指标的分析模式。

从建筑的决策阶段、概算阶段、施工图预算及决算阶段等建立在清单计价基

础上进行分析。

1.3建筑成本经济指标分析的概念及特点

（1）建筑成本经济指标分析的概念。

在建筑建设过程中，根据不同阶段的不用条件下的建筑市场等各方面因素的

制约，各阶段的建筑成本也有所不同。根据各建设阶段的不同，建筑的指标也有

所不同。建筑成本经济指标分析就是在建筑建设过程中，根据不同时期的建筑成

本的不同，以建筑成本为计算依据来分析建筑的经济指标。

（2）建筑成本经济指标分析的特点。

政策性强、涉及面广、技术性高

1.4建筑成本经济指标分析编制的目的及作用

（1）目的

过搞好工程项目成本经济指标分析，既能为单位节省建设资金，加强工程建

设的监督管理，提高投资效益，也能为施工企业减少损失，实现预期利润，提高

企业的竞争力。根据成本经济指标分析的结果，加强对工程进行中的投资控制，

提高企业竞争力和社会资源有效合理的利用，对资源合理配置起到更深的影响。

（2）作用

制约作用、促进作用

2建筑成本经济指标分析确定的前期准备

成本经济指标分析是一个动态的过程，涉及到从投资决策到设计到招投标到

施工这整个过程。结合某楼工程的实际情况，以及市场等各种因素，为建筑施工

阶段成本经济指标分析做好前期准备。

2.1建筑成本经济指标的确定

从单位面积、单位造价、建筑取费及其他等四方面不同角度对建筑成本经济

指标进行建立并分析。

2.2建筑成本经济指标资料的收集

基本资料是建筑成本经济指标分析的主要依据之一，包括经审批、会审、变

更后的各种图纸、设计说明书及相关的标准设备安装、构件、配件图集以及建筑

材料的供应、工程变更签证等资料。

2.3正确计算工程量并合理套用定额

在确定项目的建筑成本经济指标后，根据所采用的预算定额，取费标准，以

统一的工程量计算规则计算工程量，套用定额单价计算取费。

2.4严格关注取费及材料调价

（1）同一项工程取费标准不同，工程造价差别很大。应严格按国家及省里

颁布的标准收费。若有些工程在合同内注明取费级别，则在审核过程中应按合同

执行。

（2）材料价差，是指因工程建设周期较长或建筑材料供应不及时，造成材

料实际价格与预算价格存在差异，或因材料代用发生的价格差额。

3建筑成本经济