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2024年住房公积金贷款合同

随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事系，合同是对双方的保障又

是一种约束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我精心整理的住房公积金贷款合同，欢迎阅

读与收藏。

住房公积金贷款合同1

甲方：____________

乙方：____________

根据《住房公积金管理条例》及国家有法律、法规的规定，甲、乙双方合作开展住房公积

金贷款业务，为明确双方责任、义务，经协商一致，达成以下协议：

一、合作项目

甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于—住房项目时提供住房公积金

个人贷款，乙方为购房人（借款人）提供连带保证担保。

二、合作方式

1、甲方凭购房人提供的《商品房购销合同》（经房地产管理部门备案）、首期交款证明材

料以及由乙方出具的《住房公积金贷款推荐保证书》,受理其住房公积金贷款。经审核对符合公

积金贷款条件的购房人发放贷款，办理有贷款手续，并由甲方委托贷款银行将贷款全额划入乙

方在银行开设的监管账户。

2、借款人（购房人）以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保；房产抵押登记到甲方名

下之前，由乙方提供连带保证担保。

乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起90天内办妥《房屋产权证书》，并枕同借

款人（购房人）将房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。

3、借款人按《借款合司》约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将《房

屋他项权证书》或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。

三、权责和义务

1、乙方须向甲方提供住房开发项目相立项审批手续，并确保项目建设的合规、合法性，

保证工程进度和质量，按期交房。甲方有权对上述情况进行监督、检查。

2、甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度，

并收取推荐贷款额度的5%乍为贷款保证金（须在甲方发放公积金贷款前缴纳）；甲方有权拒绝

超出核定担保额度的推荐贷款。

3、乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，向符合住房公积金贷款条件的购房人出具

《住房公积金贷款推荐保证书》，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。

《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效

力。

4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人（购房人）进行审，

并于受理贷款申请之日起15个工作日内作出是否同意的答复。

住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。

5、在乙方办妥《房屋五权证书》，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名

下，《房屋他项权证》交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任.

乙方为所有借款人（购房人）办妥《房屋产权证》和抵押登记手续，并将《房屋他项权证》

交甲方执管之后，甲方清退乙方的贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。

6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款义务的，乙方应在接到甲方书面

通知之日起五日内履行连带保证责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中

直接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其账户中直接扣收贷款本息，授权扣

收贷款的委托书不再另行出具，授权内容以本条内容为准

(1)借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息；

(2)借款人死亡或被宣告死亡、失踪,无继承人、财产代管人，或继承人、财产代管人拒

绝履行还款义务。

7、在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担贷款本息的偿还责任，并赔偿甲

方因此受到的损失：

(1)乙方出售的房产有产权纠纷的；

(2)乙方以出售的房产向第三方设定担保的；

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