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华润置地首次覆盖%26商业系列报告四：匠心润物已而立，城市置业有新声.docx

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    TOC\o1-2\h\z\u一、公司介绍：城市投资运营开发商 3

    （一）上市三十年，逐渐向大资管转型 3

    （二）头部央企，专业运管 6

    （三）规模逐年扩大，经营性不动产稳定增长 8

    二、经营性不动产：构建增长曲线 12

    （一）购物中心：量升质优的快速发展 14

    （二）写字楼：在管规模平稳扩大 21

    （三）酒店：中高端定位收获市场认可 23

    （四）潜力：以购物中心为主的充分布局 24

    三、轻资产与生态圈：助力公司加速发展 27

    （一）轻资产业务：全国商管服务龙头 27

    （二）生态圈要

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