邻居边界墙归属协议书.docxVIP

邻居边界墙归属协议书

甲方（邻居一方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（邻居另一方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：甲乙双方系邻居关系，双方房屋相邻处存在一堵边界墙。现双方就该边界墙的归属问题，经友好协商，达成如下协议：

一、边界墙基本情况

1.边界墙位置

该边界墙位于甲乙双方房屋相邻处，具体位置为：以[具体标志物]为起点，向[方向]延伸[具体长度]，墙高[高度]，墙体厚度为[厚度]。此边界墙将甲乙双方的房屋及相关区域分隔开来，为双方的相邻区域形成明确的界限。

2.边界墙现状

边界墙目前的状况为[描述边界墙的外观、材质等情况，如墙体为砖砌结构，部分墙面有轻微裂缝，墙顶覆盖有瓦片等]，在本协议签订前，该边界墙一直处于[描述使用情况，如双方共同使用，用于分隔双方庭院等]的状态。

二、边界墙归属约定

1.归属确认

双方一致确认，自本协议生效之日起，该边界墙的所有权归甲方所有。甲方对该边界墙享有占有、使用、收益和处分的权利，乙方不得干涉。

2.相关权益转移

随着边界墙所有权的转移，与该边界墙相关的附属权益，如因边界墙占用土地所产生的相关权益（如有），一并归甲方所有。乙方应积极协助甲方办理与该边界墙相关的权益变更手续（如有）。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

甲方有权自主决定对边界墙的使用方式，包括但不限于对边界墙进行修缮、加固、改造等。若因第三方原因导致边界墙受到损害，甲方有权以自己的名义向第三方主张赔偿。

（2）义务

甲方在对边界墙进行修缮、改造等活动时，应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得对乙方的正常生活和房屋安全造成影响。如因甲方的修缮、改造等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方权利与义务

（1）权利

在本协议签订前，乙方基于历史使用情况对边界墙享有的合理通行、采光等相邻权益，在不影响甲方对边界墙所有权行使的前提下，仍然受到保护。若甲方的行为对乙方的上述相邻权益造成损害，乙方有权要求甲方进行整改并赔偿损失。

（2）义务

乙方不得破坏、损坏边界墙，不得在边界墙上私自搭建、悬挂物品或进行其他影响边界墙安全和外观的行为。若因乙方的行为导致边界墙受到损害，乙方应承担修复和赔偿责任。

四、费用承担

1.现有维护费用

对于在本协议签订前，因边界墙维护产生的费用，双方按照[具体比例或方式，如双方各承担一半]进行分担。双方应在本协议签订后的[具体时间]内完成费用的结算。

2.未来费用

自本协议生效之日起，因边界墙产生的一切维护、修缮、改造等费用均由甲方承担。但因乙方原因导致边界墙需要额外维修或产生其他费用的，由乙方承担相应的费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未履行其义务，如在对边界墙进行修缮、改造时对乙方造成不合理影响且拒绝整改的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]。若因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。

2.乙方违约责任

若乙方违反本协议约定，破坏、损坏边界墙或进行其他影响甲方对边界墙所有权行使的行为，乙方应负责恢复边界墙的原状，并向甲方支付违约金[具体金额]。若该违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方为修复边界墙所支出的费用、因边界墙损坏导致的相关经济损失等。

六、争议解决

1.协商解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[具体时间]内进行，双方应诚意合作，积极寻求解决方案。

2.诉讼解决

若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和法院的各项规定，积极配合诉讼程序的进行。

七、协议生效与变更

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议变更

本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力，变更协议未涉及的内容，仍按本协议执行。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日