住宅维修合同范本及注意事项.docxVIP

住宅维修合同范本及注意事项

住宅维修是日常生活中难免遇到的问题，小到水电维修，大到墙体翻新。为了确保维修过程顺利，保障业主与维修方的合法权益，一份权责清晰、内容详实的维修合同至关重要。它不仅能明确双方的义务与期望，更能在出现纠纷时提供有效的法律依据。本文将提供一份住宅维修合同的范本，并附上关键的注意事项，希望能为您提供切实的帮助。

一、住宅维修合同范本

合同编号：[自行填写]

甲方（业主）：[业主姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[业主身份证号/名称代码]

联系地址：[业主联系地址]

联系电话：[业主联系电话]

房屋地址：[维修房屋具体地址]

乙方（维修方）：[维修方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[维修方身份证号/代码]

联系地址：[维修方联系地址]

联系电话：[维修方联系电话]

（若维修方为公司或个体工商户，建议注明其具备的相关资质或许可证号）

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方对其位于[维修房屋具体地址]的住宅进行维修事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条维修项目及具体要求

1.维修部位/项目：

*[例如：客厅东侧墙面裂缝修补及重新粉刷]

*[例如：厨房洗菜盆下水管更换]

*[例如：主卧卫生间漏水维修（含防水处理）]

*[其他具体维修项目，请逐项列明，越详细越好]

2.维修内容及范围：

*针对上述第1项[具体项目一]：[详细描述维修的具体操作、涉及范围等]

*针对上述第1项[具体项目二]：[同上]

3.维修方式与工艺标准：

*[详细说明各维修项目拟采用的维修方法、施工工艺、技术标准等。例如：墙面修补需铲除原破损墙面至基层，采用[品牌/型号]腻子分[次数]刮涂，砂纸打磨平整后，涂刷[品牌/型号]底漆一遍，[品牌/型号]面漆两遍，确保表面平整、无裂纹、色泽均匀。]

*[如有多项，分别列明]

4.材料要求：

*乙方承诺维修所用主要材料品牌、规格、型号如下：

*[材料一名称]：品牌[品牌]，规格[规格]，型号[型号]

*[材料二名称]：品牌[品牌]，规格[规格]，型号[型号]

*（可根据实际情况增删）所有材料需符合国家相关质量标准，并在使用前向甲方出示样品或相关合格证明，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料有特殊要求，双方另行约定。

第二条合同金额及支付方式

1.合同总金额：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价格为包干价，包含乙方为完成本合同约定维修项目所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。

2.支付方式：

*预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。（如无预付款，此项可删除或修改）

*进度款（如适用）：[维修项目达到某一阶段后，支付一定比例款项，具体条件和金额双方约定]

*尾款：维修工程全部完工，经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.乙方收款账户信息：

*户名：[乙方收款账户名]

*开户行：[乙方收款银行]

*账号：[乙方收款账号]

第三条工期

1.本合同约定的维修工程自[年]月[日]（甲方支付预付款且具备施工条件后）开始，至[年]月[日]结束，总工期为[天数]个工作日。

2.因甲方原因（如未按时支付款项、未能及时提供必要的施工条件、中途变更维修内容等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按合同总金额的[千分之几]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]%。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*有权对乙方的维修过程进行监督、检查，对不符合合同约定的地方有权提出整改意见，乙方应予以配合。

*应按合同约定及时支付维修款项。

*应为乙方提供必要的施工便利条件，如合理的进场时间、施工用水电接驳点（水电费由[甲方/乙方]承担，根据实际情况约定）等。

*负责协调维修过程中可能涉及的邻里关系（如需要）。

*按照合同约定及时组织验收。

2.乙方权利与义务：

*应按照合同约定的维修项目、范围、标准、工期进行施工，确保工程质量。

*应委派[姓名]为现场负责人，负责施工组织和协调工作，联系方式：[电话]。

*施工人员应遵守甲方小区物业管理规定及国家相关安全生产规范，文明施工，注意安全，防止发生安全事故。如在施工过程中发生人身