2026最新房屋修缮及外墙防水工程合同.docxVIP

2026最新房屋修缮及外墙防水工程合同

甲方（委托方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

联系方式：________

乙方（承包方）：________

统一社会信用代码：________

通讯地址：________

联系方式：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋修缮及外墙防水工程事宜，协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：房屋修缮及外墙防水工程。

1.2工程地点：________。

1.3工程内容与范围：本工程包括但不限于以下内容：

（1）对房屋________（具体位置，如：南侧及西侧）外墙现有破损、开裂、空鼓、渗漏部位进行铲除、清理、修补。

（2）对外墙整体涂刷专用防水抗渗涂料两遍，涂料品牌为________，型号为________，颜色为________。

（3）对屋面________（具体位置，如：檐口、天沟）存在的渗漏点进行修复，并铺设改性沥青防水卷材，厚度不小于________毫米。

（4）修复因施工损坏的周边墙面、窗户边框等，恢复原状。

（5）施工产生的所有建筑垃圾由乙方负责清运至指定地点。

1.4工程承包方式：包工包料。

第二条工程期限

2.1总工期为________个日历日，自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工。

2.2如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：

（1）因甲方原因导致设计变更或工程量增加。

（2）不可抗力因素（包括但不限于恶劣天气、政府行为等）。

（3）非乙方原因造成的停电、停水，导致连续停工8小时以上。

第三条工程质量标准与验收

3.1工程质量标准：符合国家现行《屋面工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关技术标准，确保修缮后外墙及屋面在正常使用条件下，________年内不出现渗漏、开裂、脱落等质量问题。

3.2材料要求：乙方采购的所有材料必须符合国家环保及质量标准，并提供产品合格证明。主要材料进场前须经甲方查验确认。

3.3隐蔽工程验收：施工中的隐蔽工程（如基层处理、防水层涂刷前等），乙方应提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。

3.4竣工验收：工程全部完工后，乙方应提前3日书面通知甲方进行竣工验收。双方应共同到场，以合同约定、施工方案及国家标准为依据进行验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。

第四条合同价款与支付方式

4.1本合同为固定总价合同，暂定总价款为人民币________元（大写：________元整）。此总价包含人工费、材料费、机械费、运输费、垃圾清运费、管理费、税费及乙方为完成本合同内容所需的一切费用。

4.2付款方式：

（1）本合同生效后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币________元。

（2）主要材料进场并经甲方确认，主要施工工序完成过半后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币________元。

（3）工程全部完工，经竣工验收合格并签署验收单后7日内，甲方向乙方支付至合同总价款的95%，即人民币________元。

（4）剩余合同总价款的5%即人民币________元作为质量保证金。保修期满后，如无质量问题且乙方履行了保修义务，甲方在15日内无息付清。

4.3乙方收款前应向甲方出具合法有效的增值税发票。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）提供必要的施工条件，包括接通施工用水、用电，提供材料堆放场地。

（2）指派________为现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督，办理验收、变更、签证等手续。

（3）按合同约定及时支付工程款项。

5.2乙方权利义务：

（1）根据合同约定及甲方确认的施工方案，科学组织施工，确保工程质量和工期。

（2）严格执行施工规范、安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工期间发生的一切安全事故责任由乙方承担。

（3）文明施工，妥善保护施工现场及周边环境，减少噪音、粉尘污染。

（4）指派________为项目经理，负责现场施工管理，并与甲方代表保持沟通。

第六条保修责任

6.1本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起________个月，其中防水工程保修期为________个月。

6.2保修范围：乙方施工范围内的全部工程内容。

6.3保修期内，因乙方材料或施工质量问题导致的任何渗漏、开裂、脱落等，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内派员免费维修。若乙方未能及时维修，甲方有权委托其他具备资质的维修单位处理，所产生的费用从质量保