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2026最新工业厂房及配套设施租赁合同

甲方（出租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

乙方（承租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租工业厂房及配套设施给乙方使用事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的工业厂房位于________，具体范围以本合同描述为准。该厂房为________结构，建筑面积共计________平方米，具体面积以双方共同测量或认可的图纸数据为准。

1.2随同厂房一并出租的配套设施包括：厂区内的道路、围墙、大门、________千伏专用变压器（容量________千伏安）、厂区内给排水管网、消防设施（现状）、________。上述配套设施的所有权或使用权归甲方，乙方在租赁期内有权按现状及约定用途使用。

1.3甲方保证其对租赁标的物享有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制，并保证租赁标的物符合安全、消防、环保等基本使用要求。

第二条租赁用途

乙方承租上述厂房及配套设施用于________产品的生产、加工、仓储及相关办公活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的约定用途，不得利用租赁物从事任何违法、违规活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期共________年，自2026年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金、押金及支付方式

4.1租金标准为每月每平方米人民币________元，月租金总计为人民币________元（大写：________）。该租金为含税价，包含租赁物本身的使用费，但不包含乙方生产经营产生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费（如有）等任何其他费用。

4.2租金按【季度/半年/年】支付，先付后用。第一期租金乙方应于本合同签订后________日内支付，后续租金乙方应于每个支付周期开始前的________日内支付至甲方指定账户。

4.3甲方收款信息如下：

开户名：________

开户行：________

银行账号：________

4.4本合同签订当日，乙方应向甲方支付相当于________个月租金的履约押金，计人民币________元。租赁期满，乙方结清所有应付费用并按约定返还租赁物后，甲方在________个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为或欠付费用，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应予补足。

第五条配套设施使用及相关费用

5.1租赁期内，水、电、燃气等费用由乙方独立承担，按相关供应单位的收费标准及乙方独立计量表的读数按月结算。甲方应提供便利，协助乙方办理开户、过户等手续。

5.2变压器等供电设施的维护、保养、年检及由此产生的费用由甲方承担，确保其正常运行。但因乙方超容量、违规使用导致损坏的，维修费用由乙方承担。

5.3租赁物主体结构、屋顶、外墙的维修责任由甲方承担。乙方负责租赁物内部装修、自建附属设施及乙方添置设备的维护。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施，必须提前将施工方案、图纸提交甲方审核，并获得甲方书面同意。装修、改造不得改变主体结构，不得损害建筑安全，并需符合消防、环保、安全生产等所有相关规定。

6.2乙方装修、改造或增设的附属设施，在租赁期满或因乙方违约导致合同提前解除时，除可移动物品外，其余部分均无偿归甲方所有，甲方无需补偿。甲方要求恢复原状的，乙方应负责恢复并承担费用。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方应于________年________月________日前将租赁物交付乙方，并保证交付时租赁物处于本合同约定的可使用状态。

7.2甲方应协助乙方办理在租赁地生产经营可能需要的工商、环保等登记或报备手续，但具体事务及费用由乙方负责。

7.3在乙方正常履行合同义务的前提下，甲方不得干扰乙方正常的生产经营活动。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方应按时足额支付租金及各项费用。

8.2乙方应合法合规使用租赁物，严格遵守安全生产、环境保护、劳动保护、消防管理等法律法规，自行承担生产经营中的全部安全与法律责任。

8.3乙方应妥善使用和保管租赁物及配套设施，因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。

8.4租赁期内，乙方可将其在本合同项下的权利和义务一并转让给具备同等履约能力的关联公司，但需提前三十日书面通知甲方。除