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2026最新联合办公空间(工位)租赁服务协议

甲方（出租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

乙方（承租方）：________

证件号码：________

通讯地址：________

鉴于甲方是位于________（以下简称“该空间”）的合法经营者，拥有提供联合办公服务的资质与能力；乙方有意租赁该空间内的办公工位用于办公用途。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁联合办公空间工位事宜，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的与服务内容

1.1租赁标的：甲方提供给乙方的租赁标的为位于该空间内的________个固定/非固定办公工位（以下简称“工位”），具体位置由甲方根据运营情况指定或双方协商确定。该空间具体地址为：________。

1.2基础服务：甲方为乙方提供与该工位使用相关的基础服务，包括但不限于：工位日常使用、公共区域（如休息区、会议室、打印区等）的共享使用权、高速无线网络、日常保洁、前台接待、信件代收等。

1.3附加服务：甲方可提供会议室预约、电话接听、商务秘书、法律咨询、活动策划等附加服务，具体服务项目、收费标准及使用规则以甲方现场公示或另行提供的服务说明为准，乙方如需使用应另行付费。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条费用及支付

3.1租金标准：每个工位每月租金为人民币________元（大写：________元整），月租金总计人民币________元（大写：________元整）。该租金已包含本协议第一条约定的基础服务费用，但不包含水、电、网络等能源消耗的公摊费用（如有）及任何附加服务费用。

3.2公摊及押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于________个月租金的押金，共计人民币________元（大写：________元整）。租赁期内可能产生的每月公摊能源费用约为人民币________元，具体金额以甲方每月出具的账单为准。

3.3支付方式：租金及公摊费用按【月/季/年】支付，先付后用。乙方应于每个计费周期开始前的五日内，将当期费用足额支付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：

开户名：________

开户行：________

账号：________

3.4甲方在收到款项后应向乙方提供相应收款凭证。押金于租赁关系终止、乙方结清所有应付费用并完好交还工位后，由甲方在十五个工作日内无息退还。

第四条工位交付与使用

4.1甲方应于租赁起始日或双方约定的其他日期，将清洁、可正常使用的工位交付乙方。

4.2乙方应遵守甲方就该空间制定的各项管理制度、用户公约及安全规定，该等规定甲方应于乙方入驻前以书面或电子形式告知乙方。乙方不得擅自改变工位结构或用途，不得在工位及公共区域存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.3乙方应妥善使用甲方提供的设施设备及公共区域，因乙方使用不当或故意行为造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.4乙方不得将工位转租、分租、转让或用于本协议约定之外的任何用途。乙方工作人员进入该空间，应遵守甲方管理。

第五条保密条款

双方对于在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营信息及其他未公开信息均负有保密义务，未经对方书面同意，任何一方不得向任何无关人员泄露。本条款不因本协议的终止而失效。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按约定时间交付符合使用条件的工位，每逾期一日，应按日租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过十五日的，乙方有权单方解除本协议。

6.2若乙方未按约定时间支付租金或其他应付费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过十五日的，甲方有权采取包括但不限于限制乙方使用门禁、网络等服务直至乙方付清欠款，并有权单方解除本协议，收回工位，且已收取的押金不予退还。

6.3租赁期内，任何一方无故单方解除本协议的，应向守约方支付相当于两个月租金的金额作为违约金。

6.4乙方违反本协议第四条或空间管理规定的，经甲方书面通知后仍未纠正的，甲方有权单方解除本协议，收回工位，且已收取的押金不予退还，给甲方或其他相关权利人造成损失的，乙方应予以赔偿。

第七条免责条款

7.1如因地震、火灾、战争、公共卫生事件等不可抗力因素，或政府行为、市政规划调整导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动终止，甲方应无息退还乙方剩余期限的租金及押金。

7.2