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2026年居民住宅购房合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的居民住宅事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）的居民住宅出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，无债权债务纠纷，并能够依法办理过户手续。

3、该房屋现状包括但不限于：__________________________________________________，__________________________________________________，__________________________________________________。甲方保证上述现状描述真实准确，如因房屋现状问题给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

（2）尾款：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

3、甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房屋交付给乙方使用。乙方应在收到房屋后_______日内，向甲方支付尾款。

4、如乙方未能按本合同约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付款项的_______%作为违约金。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：__________________________________________________，__________________________________________________，__________________________________________________。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙_______把，包括__________________________________________________，__________________________________________________，__________________________________________________等。

3、交付房屋时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应包括但不限于：房屋现状确认、水电气等费用结清情况、户口迁出情况、维修责任划分等。

4、房屋交付后，乙方应自行检查房屋状况，如有问题应在_______日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内予以修复。

四、过户手续

1、甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应在本合同签订后_______日内，向房产管理部门提交过户申请。

2、过户所需税费由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。具体税种及比例包括：__________________________________________________，___________________________