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2026最新房产中介独家委托出售居间合同

委托方（甲方）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

受托方（乙方）：________

统一社会信用代码：________

法定代表人：________

联系方式：________

通讯地址：________

甲方自愿独家委托乙方作为居间服务方，代理出售其合法拥有的房产，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托出售房产信息

1.1房产坐落：________市________区________路________小区________号楼________单元________室。

1.2房产登记面积：________平方米，户型：________室________厅________卫。

1.3房屋所有权证号/不动产权证书号：________。

1.4房屋性质：□商品房□已购公有住房□经济适用房□其他：________。

1.5土地使用权类型：________，土地使用年限：自________年________月________日至________年________月________日。

1.6房屋现状：□空置□自住□出租（租期至________年________月________日）。

1.7甲方确认，该房产不存在查封、抵押等权利限制情况，或已取得抵押权人同意出售的书面文件。甲方保证对该房产享有完整的所有权及处分权。

第二条委托事项与期限

2.1甲方委托乙方以居间方式，寻找买方，促成甲方与买方签订《房屋买卖合同》，并协助办理相关交易手续。

2.2委托出售总价：人民币________元（大写：________圆整）。此价格为甲方净得价，交易中产生的税费由买卖双方根据法律规定各自承担，或由甲方与买方另行约定。

2.3委托期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

2.4在本合同约定的委托期限内，甲方不得自行或另行委托其他任何单位、个人或中介机构出售该房产，亦不得通过任何其他渠道与乙方介绍的买方达成交易或实际成交。

第三条乙方义务

3.1乙方应勤勉尽责，通过其经营场所、合作渠道、网络平台等合法途径发布房产出售信息，积极寻找意向买方。

3.2乙方应如实向意向买方介绍房产情况，不得隐瞒、虚构重要事实。

3.3乙方应协助甲方与买方就交易条款进行磋商。

3.4在甲方与买方签订《房屋买卖合同》后，乙方可根据需要协助双方办理贷款申请、产权过户、税费缴纳、房屋交付等手续。

第四条佣金支付

4.1居间服务佣金：若乙方在委托期限内促成甲方与买方签订《房屋买卖合同》，甲方应向乙方支付佣金。佣金金额为房产成交总价的百分之________（________%），即人民币________元（大写：________圆整）。

4.2支付时间：甲方应在与买方签订《房屋买卖合同》当日，将本合同约定的全部佣金一次性支付给乙方。

4.3乙方在收取佣金时，应向甲方开具正式发票。

4.4委托期限届满或本合同终止后________个月内，若甲方与乙方曾带看或介绍过的买方（以乙方提供的带看记录或客户信息为准）达成交易并完成产权过户，甲方仍应按本合同约定标准向乙方支付佣金。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其提供的房产信息、权属证明等资料真实、合法、有效。

5.2甲方应积极配合乙方的工作，根据乙方安排的时间接待意向买方看房。

5.3甲方不得在委托期限内就同一房产与乙方介绍的买方私下交易或通过其他中介成交，否则视为甲方违约。

5.4甲方在委托期限内变更联系方式的，应及时通知乙方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同第二条第2.4款、第五条第5.3款约定，在委托期限内自行出售该房产、或另行委托其他方出售、或与乙方介绍的买方私下成交的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的委托出售总价的百分之________（________%），即人民币________元（大写：________圆整）。若该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。

6.2甲方未按本合同第四条约定的时间支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的千分之________向乙方支付违约金。

6.3因甲方提供的房产信息不实、权属存在争议或违反其保证承诺，导致交易无法进行或给乙方、买方造成损失的，由甲方承担全部责任。

6.4乙方违反本合同第三条约定，未尽勤勉义务或有其他损害甲方利益行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条合