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2026最新房屋提前退租及押金扣除和解协议

甲方（出租人）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

乙方（承租人）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

鉴于甲乙双方于________年________月________日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方承租甲方位于________市________区________路________小区________栋________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自________年________月________日至________年________月________日。现乙方因个人原因，向甲方提出提前终止原合同的请求。经双方友好协商，就提前退租、费用结算及押金处理等事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条提前退租的确认

双方一致同意，原合同于________年________月________日提前解除。乙方应于该日期前搬离该房屋，并将房屋钥匙交还甲方，完成房屋交接手续。自交接完成之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。

第二条房屋交接与验收

乙方应保证在交还房屋时，房屋结构及甲方提供的固定设施、设备（包括但不限于________）处于完好、可正常使用的状态。双方应于________年________月________日共同对房屋进行现场验收。如发现存在损坏、丢失或需清洁的情况，甲方应在验收时当场向乙方指出并记录，乙方应在________日内修复、赔偿或完成清洁。若乙方未按时处理，甲方有权自行或委托具备资质的维修服务机构进行处理，所产生费用由乙方承担。

第三条费用结算

1.租金结算：租金结算至房屋交接完成之日。乙方已支付租金至________年________月________日，经计算，乙方尚需向甲方支付/甲方需向乙方退还________年________月________日至交接日的租金差额共计人民币________元（大写：________）。

2.其他费用：乙方应结清至房屋交接之日止该房屋产生的所有水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等由承租人承担的费用。双方应在交接当日共同核对相关读数或账单，乙方须当场结清或提供已结清的凭证。

3.本条第1款与第2款所述款项，应与本协议第四条涉及的押金抵扣款项一并结算。

第四条押金扣除与最终结算

1.根据原合同约定，乙方承租该房屋时向甲方支付了租赁押金，金额为人民币________元（大写：________）。

2.经双方协商，甲方同意从上述押金中扣除部分款项，作为对甲方因乙方提前退租可能造成租金损失及相关成本的补偿。扣除金额为人民币________元（大写：________）。

3.除前款约定扣除项外，若存在第二条所述房屋损坏赔偿、清洁费用或第三条所述乙方未结清费用，甲方有权从押金余额中直接抵扣，抵扣金额以实际发生并经双方确认的数额为准。

4.最终结算：甲方应在房屋交接手续完成，且双方确认所有应结清费用、应扣除款项后的________个工作日内，将押金剩余部分（如有）一次性无息退还至乙方指定的以下收款账户：

开户名：________

开户行：________

银行账号：________

若押金不足以抵扣乙方应付费用及赔偿，乙方应在收到甲方书面通知后________日内将差额补足支付给甲方。

第五条违约责任

1.若乙方未按本协议第一条约定的日期搬离并交还房屋，每逾期一日，应按原合同日租金标准的两倍向甲方支付房屋占用费，直至实际搬离交房之日止。

2.若甲方未按本协议第四条约定的期限退还押金余额，每逾期一日，应按应退未退金额的万分之五向乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条免责与权利放弃

双方确认，本协议的签署及履行意味着就原合同提前解除及相关事宜达成最终和解。乙方承诺，在甲方依约履行本协议义务后，自愿放弃就提前退租、押金扣除等事宜向甲方主张任何其他形式的赔偿、补偿或追究其他责任的权利。甲方亦承诺，在乙方依约履行本协议义务后，不再就原合同提前解除向乙方主张原合同约定的违约金或其他赔偿。

第七条争议解决

因本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。

4.本协议履行过程中的通知应以书面形式（包括