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规划核实工程师考试试卷及答案

填空题（共10题，每题1分）

1.规划条件核实的核心依据是经批准的______和建设工程规划许可证。

2.建设项目容积率=地上建筑面积÷______。

3.规划核实中，配套公共服务设施需核查是否按______要求同步建设。

4.《城乡规划法》规定，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该出让合同______。

5.核实建筑间距时，需符合城市规划强制性内容和项目所在地的______标准。

6.建设工程规划许可证的核发主体是______以上人民政府城乡规划主管部门。

7.规划核实中，______是判断建设项目是否符合规划条件的关键指标之一。

8.临时建筑不得作为______核实的依据。

9.核实绿地率时，需区分公共绿地和______绿地。

10.规划核实意见书是建设项目______的必备文件之一。

单项选择题（共10题，每题2分）

1.下列不属于规划条件核实必查指标的是？

A.容积率B.建筑密度C.绿化率D.建筑高度

2.控规中确定的用地性质变更，需经______批准。

A.建设单位B.规划主管部门C.原审批机关D.土地部门

3.建设项目超容积率建设的，规划核实应如何处理？

A.直接通过B.责令整改后核实C.罚款后通过D.不予核实

4.下列哪项属于规划核实的法定依据？

A.建设单位申请B.施工图纸C.控规D.监理报告

5.规划条件中明确的配套幼儿园，核实需核查是否______。

A.建成即可B.移交教育部门C.符合面积要求D.以上都是

6.建设工程规划许可证的有效期一般为______年。

A.1B.2C.3D.5

7.核实建筑层数时，需注意______不计入计容建筑面积。

A.地下车库B.设备层C.避难层D.以上都是

8.下列哪项违反规划强制性内容？

A.建筑密度略超控规要求B.绿地率未达规划条件C.用地性质变更未经审批D.以上都是

9.规划核实意见书由______出具。

A.建设单位B.施工单位C.规划主管部门D.验收组

10.建设项目未取得规划核实意见书的，不得办理______。

A.施工许可B.预售许可C.竣工验收备案D.土地使用证

多项选择题（共10题，每题2分）

1.规划条件核实的主要内容包括？

A.用地性质B.容积率C.建筑高度D.配套设施E.施工进度

2.规划核实的法定依据有？

A.《城乡规划法》B.控制性详细规划C.建设工程规划许可证D.国有土地使用权出让合同E.施工组织设计

3.下列属于计容建筑面积的是？

A.地上住宅建筑面积B.地下商业建筑面积C.地上配套设施面积D.屋顶机房E.地下车库

4.规划核实中，配套公共服务设施包括？

A.幼儿园B.社区服务中心C.停车场D.垃圾中转站E.商品房

5.规划条件变更的条件包括？

A.公共利益需要B.建设单位申请C.原规划条件不合理D.符合控规调整要求E.未开工建设

6.规划核实意见书的作用有？

A.竣工验收备案必备B.不动产登记依据C.预售许可前提D.施工许可依据E.土地出让依据

7.核实建筑间距时，需考虑的因素有？

A.日照标准B.消防间距C.通风要求D.建筑用途E.施工工艺

8.下列属于规划强制性内容的是？

A.用地性质B.容积率下限C.绿地率下限D.建筑密度上限E.停车位数量

9.规划核实中，需核查的建设工程规划许可证内容包括？

A.建设位置B.建设规模C.建筑用途D.配套设施E.施工单位

10.建设项目超规划建设的处理方式有？

A.责令整改B.罚款C.补办手续D.不予验收E.拆除违法部分

判断题（共10题，每题2分）

1.规划条件核实可以委托第三方机构进行。（）

2.绿化率等同于绿地率。（）

3.建设工程规划许可证是规划核实的唯一依据。（）

4.临时建筑可以计入计容建筑面积。（）

5.规划条件中未明确的配套设施，可不核实。（）

6.控规调整后，原规划条件需相应调整。（）

7.核实建筑高度时，需扣除地下部分高度。（）

8.建设项目符合规划条件即可通过规划核实，无需核查其他内容。（）

9.规划核实意见书的有效期为2年。（）

10.用地性质变更需经公示后再审批。（）

简答题（共4题，每题5分）

1.简述规划条件核实的基本流程。

2.规划条件中容积率指标的计算规则是什么？

3.简述规划核实中配套公共服务设施的核查要点。

4.规划条件变更需满足哪些条件？

讨论题（共2题，每题5分）

1.针对建设项目超容积率建设的问题，谈谈规划核实环节的应对措施及后续监管建议。

2.讨论规划核实中“绿地率”与“绿化率”的区别及核查注意事项。

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答案部分

填空题答案

1.控制性详细规划（控规）

2.建设用地面积

3.规划条件（或审批文件）

4.无效

5.日照

6.县级

7.容积率（或建筑密度、绿地率）

8.规划条件

9.附属

10.竣工验收备案

单项选择题