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土地厂房转让合同范本

前言

本合同范本旨在为土地及厂房转让交易双方提供一份相对规范、详尽的参考文本。土地厂房转让涉及金额较大、法律关系复杂，交易双方在签订正式合同前，应仔细核实对方主体资格、资产权属状况，并充分了解相关法律法规及地方政策。建议在专业法律人士指导下，根据实际情况对本范本进行调整和完善，以最大限度维护自身合法权益，避免潜在风险。

土地厂房转让合同

转让方（甲方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

统一社会信用代码/身份证号：

联系方式：

受让方（乙方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

统一社会信用代码/身份证号：

联系方式：

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的土地使用权及地上厂房转让给乙方事宜，达成如下协议，以资共同恪守执行。

第一条转让标的基本情况

1.1土地使用权：

（1）坐落位置：[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]

（2）土地使用权证号：[具体证号]

（3）土地用途：[例如：工业用地]

（4）土地使用权类型：[例如：出让/划拨，若为划拨需明确补缴出让金事宜]

（5）土地面积：[以土地使用权证登记面积为准，单位：平方米]

（6）土地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]止（若为出让用地）。

1.2厂房建筑物：

（1）坐落位置：与上述土地使用权坐落位置一致。

（2）房屋所有权证号：[具体证号，如已办理]

（3）厂房结构：[例如：钢结构、钢筋混凝土结构等]

（4）建筑面积：[以房屋所有权证登记面积或具有资质的测绘机构出具的报告为准，单位：平方米]

（5）建成年代：[具体年份]

（6）其他附属设施：包括但不限于[例如：办公楼、宿舍、围墙、道路、绿化、水电气管线及设施等，可另附清单作为本合同附件一]。

1.3甲方确认并保证，其对本合同项下转让标的拥有合法的所有权或处分权，该等标的不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本合同明确披露并经乙方同意的以外）。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商确定，本合同项下土地使用权及厂房（含附属设施）的转让总价款为人民币[具体金额大写]元整（￥[具体金额小写]）。此价格为甲方净得价，不包含本合同约定由乙方承担或双方另行约定的税费。

2.2支付方式：

（1）定金：本合同签订之日起[具体天数]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额大写]元整（￥[具体金额小写]）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。

（2）第二笔款项：[例如：甲方将转让标的相关权属证明原件交付乙方，并配合乙方完成尽职调查且乙方对调查结果无异议后][具体天数]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[具体金额大写]元整（￥[具体金额小写]）。

（3）第三笔款项（尾款）：[例如：转让标的过户手续（包括土地使用权及房屋所有权变更登记）办理完毕，乙方取得新的权属证书之日起][具体天数]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[具体金额大写]元整（￥[具体金额小写]）。

2.3甲方收款账户信息：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

第三条税费承担

3.1因履行本合同所产生的相关税费，按国家及地方相关法律法规规定执行。若法律法规无明确规定的，由双方协商承担。

3.2双方约定，[可在此详细列明各项税费的承担方，例如：甲方承担XX税，乙方承担XX税等。建议明确具体税种，避免后续争议]。

第四条标的交付与验收

4.1甲方应于[例如：收到乙方第二笔款项后][具体天数]个工作日内，或[双方约定的其他条件成就后]，将转让标的按现状交付给乙方。双方应签署《标的交付确认书》（可作为本合同附件二），明确交付时间、标的状况等。

4.2交付标准：[例如：甲方确保厂房主体结构完好，附属设施能正常使用（自然损耗除外），并清空厂房内不属于转让范围的物品等]。

4.3乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数]个工作日内对标的进行验收，如有异议应在验收期内书面提出，逾期未提出视为验收合格。

第五条权属变更登记

5.1甲方应积极配合乙方办理转让标的的权属变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关文件、协助办理审批手续等。相关费用按本合同第三条约定承担。

5.2双方应在[例如：乙方支付第二笔款项后][具体天数]个工作日内共同向不动产登记机构提交过户申请材料。

5.3若因甲方原因导致权属变更登记无法按时完成或最终不能完成的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金（如已支付），或要求甲方承担违约责任。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）有权依照本合同约定收取转让款。

（2）保证对转让标的拥有合法处分权，权属清晰，不存在任何未披露的权利负担或瑕疵。