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厂房出租合同书

引言

本合同书旨在规范出租方与承租方之间就厂房租赁事宜所达成的权利与义务关系，确保租赁行为的合法性、公平性与顺利进行。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

一、合同当事人

出租方（甲方）：

名称/姓名：[出租方名称/姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[承租方名称/姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（以上信息需由双方确保真实有效，并作为合同履行及后续沟通的重要依据。）

二、租赁标的

1.厂房位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[厂房具体地址，例如：某区某街道某路某号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

2.厂房概况：该厂房建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以实际测量或房产证/不动产权证登记面积为准）。结构为[例如：钢结构/混凝土结构]，层数为[例如：单层/双层]。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房的用途为[例如：工业生产、仓储、产品组装等，请明确具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

4.附属设施设备：甲方同意将该厂房连同其附属的[例如：办公区域、宿舍、水电设施、消防设施、行车、货梯等，请详细列明或另附清单作为本合同附件]一并交付给乙方使用。该等附属设施设备的状况以双方交接时签署的《厂房及附属设施设备交接清单》为准。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限共计[租赁年限]年，自[起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇三〇年X月X日]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[免租月数]个月的免租期，用于乙方进行[例如：装修、设备安装调试等]。免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用，并遵守本合同的其他相关约定。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同；若未能达成一致，乙方应按期返还厂房。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金标准[是否包含]物业管理费。

2.租金支付周期：租金按[例如：月/季度/半年/年]支付。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：五个工作日]内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：十个工作日]支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过[例如：银行转账]方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

5.甲方收款账户信息如有变更，应提前[例如：七个工作日]书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。

五、租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：五个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥厂房交接手续后，甲方应在[例如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及所欠费用。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需补足。

六、其他费用

租赁期内，因使用该厂房所发生的费用（除租金外），包括但不限于：

1.水电费：乙方应按供电、供水部门的收费标准及甲方要求的周期，按时支付水电费。水电费计量以[例如：独立电表、水表/甲方分表]为准。

2.物业管理费：如存在物业管理，物业管理费标准为每月人民币[具体金额]元，由乙方按[支付周期]向[甲方/物业公司]支付。

3.[其他费用，如：燃气费、电话费、网络费、厂房租赁税费承担方约定、设备维修基金等，请根据实际情况列明]

以上费用由乙方自行承担，并按相关部门或甲方要求的方式和时间支付。

七、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。

2.按照合同约定将符合约定条件的厂房及附属设施设备