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装修工程监理细则(完整版)

装修工程监理细则

本文列出了住宅装饰装修验收标准、工程施工规范和质量

验收规范，作为依据。基本规定包括必须进行设计和出具完整

的施工图设计文件，应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用

具，严禁使用国家明令淘汰的材料，材料应具有合格证、质保

书及有关检测报告并验收合格。装饰设计和施工必须确保建筑

物原有安全性，不得改变承重结构，不得破坏外立面，严禁损

坏原有绝热设施、受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。施

工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器，临时

用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。施工现场动用明火时，

必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。严禁

在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的或受力构

件上进行焊接和切割。对室内环境的污染浓度应进行控制并检

测。

抹灰工程要求表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢

固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰质量允差及验收方法包

括表面平整度、立面垂直度、阴阳垂直度、阴阳角方正度等。

检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤轻敲检查。其它未

尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。

镶贴工程要求牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙

均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。镶贴工程应

在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。墙面应

用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200㎝2.强度较低或较薄的石

材应在背面粘贴玻璃纤维网布。固定石材的钢丝网应与予埋件

连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金

属丝应具有防锈性能。

本文提供了详细的装修工程监理细则，以确保装修工程的

质量和安全。

验收规范：

墙面：

A.每个房间随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值。

B.每个房间随机测量一个阴阳角。

C.墙面砖的阴角砖应正确压向，阳角砖应加工成45度角

铺贴，不应看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排

（或一行）以上的半块面砖。

D.在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，

基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮

材料处理。

E.墙面镶贴允许尺寸偏差。

石材：

A.表面平整度、垂直度、阳角方正和接缝高低、平直、缝

隙宽度均需符合规范。

地面：

A.用小锤全数轻敲，不得有空鼓声。

B.有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，并与地漏结合

处保持严密牢固。

C.未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石

等厚重的材料。

D.地面镶贴允许尺寸偏差。

吊顶：

A.吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后

置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊干、木灰骨、

造型木板和木铺面板应进行防腐、防火、防蛀处理。

B.重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。

C.当设计无要求时，吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M，

且主龙骨中间部分应起拱，起拱高度按房间短向跨度的

1‰~3‰。

D.吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过300㎜，当吊

杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直

径不得小于6㎜，当吊杆长度超过1500㎜时，应使用Ф8㎜

吊杆。

E.吊杆与结构应按设计要求连接牢靠，膨胀螺栓严禁打入

多孔板孔。膨胀螺栓与吊杆连接应牢固、吊杆双面焊接长度不

少于吊杆直径的5倍。

F.吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强，

龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。

验收方法：

墙面：

A.每个房间测量不少于二处，取最大值。

B.测量方法：使用2m靠尺和楔形塞尺。

C.表面平整度、接缝高低和接缝平直允许偏差不超过2.0，

阳角方正允许偏差不超过2.0，缝隙宽度允许偏差不超过0.5.

石材：

A.测量方法：每个房间测量不少于二处，取最大值。

B.表面平整度允许偏差不超过2.0，垂直度和阳角方正允

许偏差不超过2.0，接缝高低和平直允许偏差不超过3.0，缝隙

宽度允许偏差不超过2.0.

地面：

A.测