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老旧低效楼宇更新技术导则[试行]

老旧低效楼宇更新是提升城市空间品质、推动存量资产高效利用、促进城市可持续发展的重要举措。本导则适用于建成20年以上，存在功能退化、设施老化、能效低下、空间利用率不足等问题的非居住类楼宇（含办公、商业、产业、公共服务等类型），旨在规范更新活动技术要求，明确全流程操作要点，引导安全、功能、绿色、智慧、人文协同提升的更新路径。

一、基本原则

1.安全优先，底线可控：以结构安全、消防安全为首要前提，严格遵循国家及地方建筑安全相关标准规范，通过科学评估与加固改造，确保更新后楼宇满足现行安全要求。

2.功能适配，高效利用：结合城市功能定位与市场需求，优化空间