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大通公社施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

大通公社项目位于城市近郊生态园区内，总占地面积约56亩，建筑面积28000平方米，由仿古商业街、民俗文化体验区、现代农业观光区及配套服务设施四部分组成。项目定位为文旅融合型乡村综合体，建成后将成为集民俗体验、农业观光、商业服务于一体的综合性文旅项目。

1.2主要建设内容

仿古商业街：总长320米，采用明清建筑风格，包含68间商铺及配套公共设施，建筑檐口高度6.8米，采用砖木混合结构

民俗文化体验区：建设非遗工坊8座、民俗演艺广场1处（面积1200㎡）、传统民居展示区（含12栋复刻古民居）

现代农业观光区：智能温室大棚3座（总建筑面积4500㎡）、生态采摘园12亩、农业科普长廊300米

配套设施：游客服务中心（3层框架结构，建筑面积1800㎡）、生态停车场（200个车位）、污水处理站（日处理能力500m3）

1.3工程地质条件

场地土层分布为：①素填土（厚0.5-1.2m）→②粉质黏土（厚2.5-4.8m，承载力特征值180kPa）→③石灰岩（中风化，承载力特征值2500kPa）。地下水位埋深6.8-8.2m，对混凝土结构具弱腐蚀性。

二、施工总体部署

2.1施工分区

将项目划分为A、B、C三个施工大区：

A区（仿古商业街）：优先施工区域，计划工期180天

B区（民俗文化体验区）：次优先区域，滞后A区30天开工

C区（农业观光及配套设施）：与B区同步施工

2.2施工顺序

场地平整→2.地下管线敷设→3.A区商业街主体施工→4.B区古民居复建→5.C区温室大棚建设→6.室外工程及绿化→7.室内装饰及设备安装

2.3施工平面布置

材料堆放区：设置3处材料集中堆放点，A区北侧布置木材加工区（30m×20m），B区东侧设置砖石材料区（25m×15m），C区西侧布置钢结构加工区（40m×25m）

临时设施：在场地西北侧建设办公生活区（占地面积1200㎡），包含项目部办公室、监理办公室、工人宿舍（可容纳300人）、食堂及卫生间

施工道路：沿场地周边设置6m宽环形施工主干道，采用200mm厚C20混凝土硬化，每30m设置会车点

三、主要分部分项工程施工方案

3.1地基与基础工程

3.1.1土方工程

开挖方式：A区商业街采用机械开挖（PC200挖掘机）+人工修整，开挖深度3.5-4.2m，放坡系数1:0.75

支护措施：基坑周边采用φ600@1200水泥土搅拌桩支护，桩长9m，顶部设置1.2m宽钢筋混凝土冠梁

降水方案：采用轻型井点降水，沿基坑周边布置单排井点，井点管间距1.2m，滤管长度1.5m，抽水设备选用Φ100型真空泵

3.1.2基础施工

商业街基础：采用钢筋混凝土条形基础，基础埋深-3.8m，混凝土强度等级C30，垫层采用C15混凝土（厚100mm），基础钢筋保护层厚度40mm

古民居基础：采用M7.5水泥砂浆砌筑毛石基础，大放脚台阶式砌筑，每台阶高度120mm，挑出宽度60mm

温室大棚基础：采用独立基础+地梁体系，基础承台尺寸800mm×800mm×600mm，地梁截面300mm×500mm，混凝土强度等级C25

3.2主体结构工程

3.2.1仿古商业街结构施工

墙体工程：外墙采用240mm厚MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑，每500mm设置2Φ6水平拉结筋，构造柱截面240mm×240mm，间距≤4m

木构架安装：采用传统榫卯结构，主构件为Φ220mm×6000mm杉木柱，檩条规格120mm×180mm，安装前进行防火（涂刷三遍防火涂料）及防腐处理（桐油浸泡24小时）

屋面工程：采用小青瓦屋面，坡度28°，望板选用20mm厚松木板材，顺水条30mm×50mm@500mm，挂瓦条25mm×38mm@330mm

3.2.2混凝土结构施工

模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜胶合板，背楞选用50×100mm方木（间距300mm），支撑体系采用Φ48×3.5mm钢管脚手架，立杆间距≤1.2m×1.2m，扫地杆距地200mm

钢筋工程：框架柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用直螺纹套筒连接（Φ≥22mm），板钢筋采用绑扎连接，保护层厚度：梁柱30mm，板20mm

混凝土工程：采用商品混凝土，框架柱分段浇筑至梁底20mm处，梁板一次性浇筑，混凝土坍落度控制在180±20mm，初凝前进行二次抹压，养护采用覆盖薄膜+洒水养护，养护时间不少于14天

3.3钢结构工程（温室大棚）

结构形式：采用门式刚架结构，跨度15m，柱距6m，檐口高度4.5m，屋面坡度1:8

材料选用：主刚架采用Q355B钢材，檩条选用C型钢（C200×70×20×3.0），屋面及墙面采用0.5mm厚彩钢板（含保温层）

安装工艺：

基础螺栓复核→2.钢柱吊装（采用25t汽车吊，吊点设置在柱顶