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2026年消防工程竣工验收报告计划表格

第一章项目概况与验收范围

1.1工程基本信息

2026年消防工程竣工验收对象为“××市××区××路××号新建综合科研楼”，总建筑面积48762m2，地上24层、地下3层，建筑高度99.8m，耐火等级一级，属一类高层公共建筑。消防设计由××设计院2023年11月完成，2024年3月取得《建设工程消防设计审查意见书》，2024年5月开工，2026年2月完成实体施工，2026年3月进入调试阶段。

1.2验收范围界定

本次验收范围包括：

（1）总平面布置——消防车道、救援场地、防火间距、室外消火栓系统；

（2）建筑防火——防火分区、防烟分区、安全疏散、防火封堵、装修耐火等级；

（3）消防给水及消火栓系统——室外/室内消火栓、消防水泵房、高位水箱、稳压设施；

（4）自动喷水灭火系统——湿式、预作用、水喷雾及冷却水系统；

（5）火灾自动报警及联动控制系统——报警主机、回路、探测器、模块、消防电源监控、电气火灾监控；

（6）防排烟系统——机械加压送风、机械排烟、补风、挡烟垂壁、防火阀；

（7）应急照明及疏散指示系统——集中电源、A型应急灯具、地面疏散指示；

（8）气体灭火系统——IG541管网式、七氟丙烷柜式；

（9）建筑灭火器配置；

（10）消防供电——柴油发电机房、消防配电、线路耐火性能；

（11）消防控制室、消防物联网远程监测平台；

（12）系统调试、培训、竣工资料。

第二章验收依据与适用标准

2.1法律法规

《中华人民共和国消防法》（2021修订）、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）、《××市消防条例》（2025修订）。

2.2工程建设消防技术标准

《建筑设计防火规范》GB50016-2022、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2023、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2022、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2022、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2023、《气体灭火系统设计规范》GB50370-2022、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2022、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2022、《建筑电气防火设计标准》GB51348-2022。

2.3项目专用文件

《××科研楼消防设计专篇》（2023-A版）、《消防设计审查意见书》（编号：×消审〔2024〕0315号）、《施工图设计变更汇总表》（2025-B版）、《施工合同技术条款》第18章“消防系统特殊要求”。

第三章验收组织与职责分工

3.1验收主体

建设单位：××科技城发展集团有限公司

牵头部门：集团工程管理部

3.2验收小组构成

组长：建设单位项目总经理（A角）

副组长：监理单位总监、总包项目经理

成员：设计单位专业负责人、各系统分包技术负责人、第三方检测机构（×消检〔2026〕资质第018号）、物业服务单位工程经理、××区住建局消防验收科监督员。

3.3职责矩阵

（1）建设单位——提供竣工资料、协调现场、组织会议、确认整改销项；

（2）设计单位——解释设计意图、复核变更、签认符合性结论；

（3）监理单位——核查检验批、分项、分部工程质量记录，出具《消防工程质量评估报告》；

（4）施工单位——完成自检自评、提交调试报告、配合现场操作；

（5）第三方检测——出具系统功能检测报告、电气防火检测报告、防排烟性能实测报告；

（6）住建监督员——程序合规性监督、抽样检查、出具《消防验收监督意见》。

第四章验收流程与时间节点

4.1资料预检（2026年3月1日-3月10日）

（1）完整性核查——图纸、设计变更、设备说明书、合格证、3C认证、耐火极限检测报告、隐蔽工程影像；

（2）一致性核查——竣工图与现场实体、设计变更、设备铭牌参数；

（3）软件资料——编程记录、回路配置表、逻辑关系表、物联网平台数据接入凭证。

4.2系统功能初验（2026年3月11日-3月20日）

（1）单机试运转——水泵、风机、电动阀、气体灭火瓶组、柴油发电机；

（2）联动编程模拟——报警触发→防排烟启动→消防广播→非消防电源切断→电梯归首→气体灭火延时喷放；

（3）问题清单封闭——采用“红橙黄”分级，红色项必须于3月25日前整改完毕。

4.3现场正式验收（2026年3月26日-3月28日）

（1）分组同步——建筑组、水系统组、电系统组、防排烟组、资料组；

（2）抽样原则——子系统抽检≥30%，关键设备全数核查，防火封堵按楼层抽检20%；

（3）实测项目——静压差50Pa、水枪充实水柱13m、气体灭火喷放时间48s、应急照明切换1.8s、广播声压级65dB；

（4）影像记录——采用水印相机，GPS定位，同步上传至“×建消防验收云平