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自考00158《资产评估》自学考试大纲（2022版）

一、课程基本信息

课程代码：00158

课程学分：5学分

教材版本：《资产评估》（朱萍主编，中国财政经济出版社，2022年版）

课程性质：工商管理类、财务管理类专科核心专业课程，是衔接资产评估基础理论与实践操作的核心课程，兼具理论性、实践性和综合性，覆盖各类资产的评估原理、方法与应用。

课程定位：通过本课程学习，使考生掌握资产评估的基本概念、原则、程序和核心方法，能运用所学知识对各类常见资产进行评定估算，具备从事基础资产评估工作的能力，为后续专业课程学习和职业发展奠定基础。

二、课程目标

本课程旨在培养考生掌握资产评估的核心理论与实操技能，具体目标如下：

掌握资产评估的基本概念、基本要素、基本原则和基本程序，理解资产评估的假设、价值类型的内涵及应用场景，明确资产评估与会计计价的区别与联系。

熟练掌握市场法、成本法、收益法三种核心评估方法的原理、适用条件、操作步骤及参数估算，能根据评估对象和评估目的合理选择评估方法。

理解机器设备、房地产、流动资产、无形资产、长期股权投资、企业价值等各类资产的评估特点，掌握各类资产评估的具体流程和实操要点。

熟悉资产评估报告的编制规范、核心内容及使用限制，能看懂并初步编制基础资产评估报告。

具备运用资产评估理论和方法分析实际问题、解决简单资产评估业务的能力，树立严谨、公正、科学的执业理念。

三、考核能力层次（递进关系，适配自考题型）

本课程考核分为四个能力层次，从基础到综合逐步提升，各层次要求如下：

识记（Ⅰ）：识别、记忆资产评估的基本概念、术语、原则、程序及各类资产的基础知识点，能准确表述、选择和判断，适配单选题、多选题、名词解释题。

领会（Ⅱ）：理解资产评估的核心原理、方法逻辑、价值类型的选择依据，辨析不同评估方法、不同资产类型的差异与关联，能进行简单推理和解释，适配简答题、判断题。

简单应用（Ⅲ）：能运用单一评估方法对简单资产进行评估计算，能结合评估目的选择合适的价值类型和评估方法，能简述各类资产评估的核心流程，适配计算题、简单简答题。

综合应用（Ⅳ）：能综合运用多种评估方法对复杂资产（如企业价值、无形资产）进行评估分析，能结合实际场景编制简单资产评估报告，能分析评估过程中存在的问题并提出解决方案，适配综合计算题、论述题、案例分析题。

四、课程内容与考核要求（核心章节，按教材顺序梳理）

第一章资产评估概述

学习要求

掌握资产评估的概念、基本要素、基本原则和基本程序，理解资产评估的假设、价值类型的内涵及决定因素，了解资产评估的产生与发展，明确资产评估与会计计价的区别。

考核知识点

资产评估的概念与基本要素

识记：资产评估的定义、评估主体、评估客体、评估基准日的概念；资产评估的基本要素（评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、价值类型、评估方法）。

领会：资产评估的核心特征（公正性、专业性、市场性、咨询性）；评估基准日的作用（评估结果仅对基准日有效）；资产评估与会计计价的区别与联系。

资产评估的目的与价值类型

识记：资产评估目的的分类（法定评估目的、非法定评估目的）；常见的评估目的（企业改制、上市、并购、破产清算、抵押、担保、资产转让等）；价值类型的主要类别（市场价值、清算价值、收益现值、重置成本）。

领会：评估目的的核心作用（决定价值类型的选择）；各类价值类型的适用场景；价值类型的决定因素（评估目的、市场条件、资产自身状况）。

简单应用：根据评估目的选择合适的价值类型（如抵押评估选用清算价值，上市评估选用市场价值）。

资产评估的原则

识记：资产评估的工作原则（独立性、客观性、公正性、科学性）；经济技术原则（预期收益原则、替代原则、贡献原则）。

领会：各类原则的内涵及在评估实践中的应用；预期收益原则是收益法的核心，替代原则是市场法的核心，贡献原则是各类资产组合评估的核心。

资产评估的基本程序

识记：资产评估的基本步骤（明确评估业务基本事项→签订业务约定书→编制评估计划→现场调查→收集评估资料→评定估算→编制和提交评估报告→评估档案归档）。

领会：各步骤的核心内容；现场调查是资产评估的核心环节；评估报告的有效期（通常1年，从基准日起）。

重点难点

重点：资产评估的基本要素、基本原则、价值类型、基本程序。

难点：价值类型的选择依据；资产评估与会计计价的区别；各类原则的实际应用。

第二章资产评估的基本方法

学习要求

理解市场法、成本法、收益法三种核心评估方法的原理、理论依据和适用前提，掌握每种方法的操作步骤、参数估算方法，了解各类方法的优缺点，能根据评估对象合理选择评估方法。

考核知识点

市场法

识记：市场法的定义、适用前提（有活跃的资产交易市场、有可比的参照物）；市场法的操作步骤；市场法的优缺点。

领会：可比参照物的选择