上财社课件高级财务会计（第二版）-张倩CH10 租赁会计（邓芬）.pptVIP

感谢观看主编：张倩副主编：邓芬、胡诗偲、凌雁《高级财务会计》**

二、租赁的基本分类

（三）融资租赁与经营租赁的基本区别融资租赁与经营租赁的相同点在于两种方式所有权都没有转移，承租人取得的都只是设备的使用权。两种租赁方式基本区别在于以下方面：1、融资租赁中租赁资产虽然所有权没有转移，但实际上与所有权有关的风险和报酬已经转移到承租人一方；而经营租赁的租赁资产只是实体转移，而与所有权有关的风险和报酬仍然停留在出租人一方。2、融资租赁的承租人拥有租赁期满设备的留购选择权，而经营租赁固定资产承租人一般不拥有租赁期满的留购选择权。3、由于经营租赁的目的主要是取得资产的使用权而并非最终获得资产,所以租赁期较短,通常远远短于资产的有效经济寿命;而融资租赁的期限则较长,有时甚至长于资产的有效经济寿命。4、对于经营租赁,租赁资产有关的税金、保险费和修理费用等一般不是由承租人承担,尽管确定租金时,出租人可能通过提高租金的方式把上述费用转嫁给承租人;对于融资租赁来说,这些费用通常都是由承租人承担的。第一节租赁概述一、初始确认与计量在租赁开始日，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债,应用短期租赁和低价值资产租赁简化处理的除外。第二节承租人会计处理一、初始确认与计量(一)设置的会计科目承租人企业应设置“使用权资产”“使用权资产累计折旧”“使用权资产减值准备”“租赁负债”等会计科目,分别对租赁负债和使用权资产进行初始确认与计量。(二)租赁负债的初始确认与计量租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。1.租赁付款额租赁付款额,是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。2.折现率根据租赁准则的规定,在计算租赁付款额的现值时,承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的,应当采用承租人增量借款利率作为折现率第二节承租人会计处理一、初始确认与计量(三)使用权资产的初始确认与计量使用权资产,是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日,承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。1.使用权资产的初始计量

使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括:

(1)租赁负债的初始计量金额;

(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受的租赁激励相关金额;(3)承租人发生的初始直接费用;(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本

教材例10-2第二节承租人会计处理

二、后续计量

1、计量基础在租赁期开始日后,承租人应当按以下原则对租赁负债进行后续计量:(1）确认租赁负债的利息时,增加租赁负债的账面金额;(2)支付租赁付款额时,减少租赁负债的账面金额;(3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用,并计入当期损益教材例10-3第二节承租人会计处理

二、后续计量

（一）租赁负债的后续计量2、租赁负债的重新计量在租赁开始日后,当发生下列四种情形时,承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债,并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零,但租赁负债仍需进一步调减的,承租人应当将剩余金额计入当期损益。(1)实质固定付款额发生变动如果租赁付款额最初是可变的,但在租赁期开始日后的某一时点转为固定,那么,在潜在可变性消除时,该付款额成为实质固定付款额,应纳入租赁负债的计量中。承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下,承租人采用的折现率不变,即采用租赁期开始日确定的折现率。教材例10-4第二节承租人会计处理二、后续计量

（一）租赁负债的后续计量2、租赁负债的重新计量在租赁开始日后,当发生下列四种情形时,承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债,并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零,但租赁负债仍需进一步调减的,承租人应当将剩余金额计入当期损益。(2)担保余值预计的应付金额发生变动。(3)用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动。(4)购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化第二节承租人会计处理二、后续计量

(二)使用权资产的后续计量1.使用权资