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农村危房改造工程承包合同

一、合同主体部分

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：

甲方（委托方）：__________（姓名或单位名称，下划线长度为20字符）

住址：__________（概括地址描述，如“某省某市某区”）

乙方（承包方）：__________（姓名或单位名称，下划线长度为20字符）

住址：__________（概括地址描述，如“某省某市某区”）

甲方委托乙方承担农村危房改造工程，确保房屋安全达标，并符合国家建筑规范要求。

（二）工程概述

工程旨在消除农村危房隐患，提升居住安全，工程地址位于甲方指定地点（__________概括位置描述），涉及房屋结构加固或重建工作。合同依据国家《农村危房改造技术导则》及相关法规制定，确保工程无环境污染或安全隐患。

二、工程内容

（一）工程范围

工程范围包括但不限于危房拆除、地基重建、墙体加固、屋顶翻修、水电线路改造及附属设施安装。乙方应制定详细施工方案，并经甲方书面确认后执行，具体内容见附件工程设计书（需完整涵盖房屋结构、材料选用及安全检测标准）。

（二）工程期限

工程起始日期为_年_月_日，结束日期为_年_月日，总工期不超过___天。乙方应确保按期完工，延误需提前通知甲方并协商处理。如遇不可抗力因素（如自然灾害），工期可顺延。

（三）质量标准

工程需符合国家《农村危房改造工程质量验收规范》，核心标准包括结构强度、防火抗震能力及使用寿命（不低于某年限）。乙方提供材料清单（如钢筋混凝土规格），所有材料需提供合格证明，并接受甲方或第三方抽查，缺陷须无条件返工。

三、价款及支付方式

（一）合同总价款

合同总价款为人民币__________元（大写：__________），包含材料费、人工费及管理费，无额外收费项目。

（二）支付方式

价款分三期支付：首期（工程启动日）支付总价款百分之三十（小写：____元），二期（工程过半日）支付百分之四十（小写：____元），尾款（验收合格日）支付百分之三十（小写：____元）。所有支付均通过银行转账至乙方指定账户（账户信息已保密处理），付款后乙方开具正规发票。

四、责任与义务

（一）甲方义务

甲方负责提供施工场地、必要协助（如清除障碍物），确保现场安全通行条件，并按时支付价款。甲方有权监督工程进度和质量，但不得干预乙方专业施工决策。

（二）乙方义务

乙方负责安全施工、环境保护及工人管理，投保工程责任险并保障人员安全，事故责任由乙方承担。乙方定期向甲方报告进度，提供完工后的验收报告及保修证明（保修期不少于某年限）。

五、违约责任

（一）甲方违约

如甲方延迟支付价款，每延迟一日需支付逾期款千分之二的违约金，延迟超过某天数则乙方可暂停工程并索赔损失。

（二）乙方违约

如乙方工程延误、质量不达标或发生安全事故，每延误一日支付违约金总价款千分之三。严重违约（如偷工减料）时，乙方需无偿返工或赔偿甲方直接经济损失，甲方可终止合同。

六、争议解决方法

（一）协商解决

双方应友好协商解决争议，如无法达成一致，可提交给农村危房改造主管部门调解。

（二）仲裁或诉讼

调解失败后，任何一方可向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁，或向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署后生效，有效期至工程验收合格且保修期结束日。

（二）终止条件

合同在工程验收合格、款项结清后自动终止。如一方严重违约或工程无法继续时，可提前终止，终止后各方应结清责任义务。

八、签署部分

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）