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建筑工程成品保护监理细则

一、总则

（一）编制目的

建筑工程成品是施工单位劳动成果的直接体现，也是工程最终竣工验收、交付使用的核心基础。成品保护工作贯穿工程施工全过程，直接关系到工程质量、施工进度、建设成本及交付效果。为规范本建筑工程项目成品保护监理工作，明确监理职责、工作流程及控制要点，有效防范成品在施工全过程中受到碰撞、污染、损坏、变形、丢失等情况，避免因成品保护不到位导致的返工、工期延误及经济损失，保障工程成品质量符合设计要求及国家现行规范标准，确保工程顺利推进、按期竣工交付，依据相关法律法规、规范标准及工程施工合同文件，结合本工程实际施工特点、施工工序及成品种类，特制定本细则。

本细则立足现场监理实际，突出实用性和可操作性，不搞形式化表述，覆盖从基础工程、主体结构工程到装饰装修工程、机电安装工程、市政配套工程等所有分项、分部工程的成品保护监理工作，所有参与本工程监理工作的人员、施工单位相关管理人员及作业人员，均需严格遵照执行，切实将成品保护工作落到实处。

（二）编制依据

1.《中华人民共和国建筑法》

2.《中华人民共和国安全生产法》

3.《建设工程质量管理条例》

4.《建设工程安全生产管理条例》

5.《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

8.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

9.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

10.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

11.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

12.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2019）

13.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

14.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

15.《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）

16.《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）

17.本工程施工图纸、设计交底纪要及设计变更文件

18.本工程施工合同、监理合同及相关补充协议文件

19.施工单位编制的施工组织设计及成品保护专项方案

20.各分包单位（如有）编制的成品保护实施方案

21.国家、行业及地方现行相关规范、标准和文件

（三）适用范围

本细则适用于本建筑工程项目施工全过程的成品保护监理工作，涵盖所有分项、分部工程施工完成后形成的成品、半成品的保护管理，不分施工阶段、不分专业，全面覆盖、全程管控，具体包括但不限于：

1.基础工程：混凝土基础、钢筋成品、地下防水成品、基坑支护成品、桩基成品、垫层成品等；

2.主体结构工程：混凝土柱、梁、板、墙等构件，钢筋成品及预埋件，砌体墙体，预制构件，钢结构构件及连接节点，屋面结构层等；

3.装饰装修工程：墙面（涂料、壁纸、石材、瓷砖、木饰面等）、地面（石材、瓷砖、木地板、塑胶地板等）、吊顶（轻钢龙骨、石膏板、铝扣板等）、门窗（铝合金、塑钢、实木等）、石材成品、瓷砖成品、涂料成品、壁纸成品、木装修成品、软装成品、扶手栏杆等；

4.机电安装工程：给排水管道及阀门、电气线路及配件、开关插座、灯具、空调机组、风机、水泵、冷却塔、通风管道、消防设施（喷淋、消火栓、报警设备、应急照明等）、强弱电箱、桥架等成品；

5.建筑节能工程：外墙保温层、屋面保温层、门窗节能构造、地暖系统等成品；

6.市政配套工程：道路路面、人行道、市政管网、绿化苗木、井盖、路灯、健身设施等成品；

7.其他工程：幕墙、玻璃成品、屋面瓦、防水卷材、密封胶、五金配件等成品及半成品。

本细则适用于参与本工程的监理单位、施工单位、各分包单位及其他相关协作单位的成品保护工作管理，其中施工单位为成品保护的主体责任单位，监理单位为监督责任单位，监理单位负责对施工单位及分包单位的成品保护工作进行监督、检查、督促整改，确保成品保护措施落实到位，杜绝成品损坏现象。

（四）监理工作目标

1.质量目标：全面落实成品保护监理责任，督促施工单位采取科学、有效的成品保护措施，防范成品在施工过程中出现碰撞、污染、损坏、变形、丢失、锈蚀等问题，确保工程成品质量符合设计要求及国家现行规范标准，杜绝因成品保护不到位导致的质量缺陷和返工现象，确保分项、分部工程验收一次合格，为工程竣工验收奠定良好基础。

2.安全目标：在成品保护过程中，督促施工单位落实安全生产措施，规范成品保护作业流程，避免因成品保护作业（如搭设防护设施、搬运成品等）引发的人员伤亡