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2025年物业管理合同样本

甲方（业主大会/业主委员会）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、

规章之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为本物业提供物

业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1本合同所指物业管理区域为：________________________（详细地址、范

围）。

1.2物业类型：________________________（如：住宅、商业、综合等）。

1.3物业面积：建筑面积约______平方米，房屋______栋，单元______个。

1.4主要共用设施设备包括但不限于：

____________________________________________________、

____________________________________________________等。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年，自______年

______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期满前______个月，如甲乙双方均未提出书面解除合同要求，本合同

自动续延______年，续延次数不限/限______次。

第三条服务内容与标准

3.1乙方根据法律法规规定以及本合同约定，为物业管理区域提供以下服务：

3.1.1公共区域清洁卫生服务：负责物业管理区域内的道路、广场、绿地

、公共休息场地、楼道、大堂、电梯轿厢等公共区域的日常清扫、保洁，确保环境

整洁；定期进行垃圾的收集、清运，符合相关环保要求。

3.1.2公共秩序维护服务：负责物业管理区域内的安全巡逻，维护公共秩

序；施划并管理车辆停放区域，引导车辆有序停放，对违规停放车辆进行劝阻和处

理；负责门岗的值守工作，执行出入登记、询问制度；根据需要提供监控系统的运

行、维护服务。

3.1.3物业设施设备运行、维护、保养服务：负责共用设施设备（包括但

不限于电梯、供水供电系统、照明系统、消防设施、监控系统、排水系统、绿化灌

溉系统等）的日常检查、保养，确保其正常运行；配合专业机构进行定期检验、检

测。

3.1.4公共区域及共用设施设备的小修、中修及应急维修服务：负责对物

业管理区域内共用部位、共用设施设备的轻微损坏进行及时维修；对于需要专业施

工或超出乙方常规维修能力范围的中修、大修项目，乙方应制定维修方案，并按约

定程序提请甲方审议，经甲方同意后可自行组织维修或委托第三方维修，费用按合

同约定或相关规定承担。

3.1.5绿化养护服务：负责物业管理区域内绿地的日常养护，包括浇水、

施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化景观整洁美观。

3.1.6物业管理区域秩序管理：根据法律法规及本小区实际情况，协助制

定、公示并执行小区管理规约和各项管理制度，对违反规定的行为进行劝阻、制止

。

3.1.7信息发布与沟通服务：负责管理、维护小区公告栏、网站、APP等

信息发布平台，及时发布物业管理相关通知、公告；建立业主沟通渠道，收集、处

理业主意见和建议。

3.1.8智慧化物业服务：提供包括但不限于智能门禁系统管理、线上缴费

平台支持、智能安防系统监控与响应、社区信息平台运营维护等智慧化服务，提升

物业管理效率和业主体验。

3.2乙方提供的服务应符合下列标准：

3.2.1清洁卫生：公共区域干净整洁，无卫生死角，垃圾及时清运，无异

味。

3.2.2秩序维护：区域内有安全感，车辆停放有序，外来人员、车辆登