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2025年物业管理委托合同（GF-97-1010）规范文本

甲方（物业委托方）：_________（如：XX小区业主大会筹备组/XX小区业主

委员会/XX小区全体业主）

法定代表人/授权代表人：_________

注册地址/通讯地址：_________

联系电话：_________

乙方（物业受托方）：_________物业服务企业

法定代表人：_________

注册地址：_________

物业服务资质等级及证书编号：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方委托物业管理服务

事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_________

1.2物业地址：_________

1.3物业类型：_________（如：住宅、商业、综合等）

1.4物业面积：建筑面积约_________平方米，其中住宅建筑面积约_________

平方米，非住宅建筑面积约_________平方米。

1.5业主情况：该物业管理区域共有专有部分_________户（套），业主总人

数_________人。

1.6物业服务区域范围：东至_________，西至_________，南至_________，

北至_________。

第二条委托事项与服务内容

2.1甲方委托乙方对上述物业管理区域提供下列物业管理服务：

（1）公共区域及共用设施设备的日常维修、养护和管理，包括但不限于房屋

共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房

、共用院落、绿化等）的日常管理和维修养护；公共设施（如电梯、二次供水系统

、供电系统、照明、消防设施设备、监控系统、排水系统、道路、地面等）的运行

、维护、保养和管理；

（2）公共区域的清洁卫生，包括但不限于公共走廊、楼梯间、大堂、公共绿

地、道路、垃圾收集点等的清洁；垃圾的及时收集、清运和按规定处置；定期进行

消杀工作（灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂等）；

（3）绿化养护，包括但不限于公共绿化用地的植物浇水、施肥、修剪、病虫

害防治、季节性景观布置等；

（4）物业管理区域内的秩序维护，包括但不限于门岗执勤、访客登记、车辆

（含机动车及非机动车）停放管理、公共区域秩序维护和安全防范（如定时巡逻、

监控中心值守等）；

（5）协助维护物业管理区域内的公共秩序，处理业主、使用人之间的纠纷；

（6）信息服务，包括但不限于发布物业管理的通知、公告，向业主提供物业

服务相关必要信息；

（7）物业档案管理，建立、健全并妥善保管物业相关的各类档案资料；

（8）根据甲方要求或法律规定，协助组织协调社区文化活动或其他活动；

（9）其他应由乙方承担的物业管理服务，如：_________。

2.2物业服务质量标准：

（1）公共区域清洁：地面、墙面、公共设施等保持基本清洁，垃圾日产日清

，无卫生死角；

（2）公共设施设备维护：确保主要公共设施设备正常运行，报修响应及时，

维修及时有效，重要设施设备定期巡检保养；

（3）绿化养护：植物生长状况良好，无枯死、病虫害，绿化带、草坪整洁；

（4）安全秩序：维护正常出入秩序，车辆停放规范有序，公共区域安全有保

障，及时发现并报告安全隐患；

（5）服务响应：对业主报事、报修、咨询等需求做到及时响应和处理。

2.3乙方应按照国家、地方关于物业管理的相关规定以及本合同约定的服务内

容和质量标准提供服务。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为_________年，自_________年_________月_________日

起至_________年_________月_________日止。

3.2合同期满前_________个月，如甲方无书面通知要求解除本合同或选聘其

他物业服务企业，且乙方无重大违约行为，本合同自动续展_________年。自动续

展条款对双方具有约束力，但甲方在自动续展前_________个月内仍有权书面通知

乙方不再续约，乙方应予配合。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费：

（1）收费标准