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电梯使用安全监督管理实施细则

第一条本细则适用于本行政区域内电梯的使用登记、日常管理、维护保养、应急处置及相关监督管理活动。本细则所称电梯，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等纳入特种设备目录管理的设备，涵盖住宅、商场、医院、学校、车站、机场等人员密集场所及非公众聚集场所的在用电梯。

一、责任主体与基本要求

第二条电梯使用单位是电梯使用安全的第一责任主体，应当依法履行安全管理义务。使用单位的界定遵循“谁使用、谁管理”原则：

（一）单一产权单位所有且自行管理的，产权单位为使用单位；

（二）多个产权单位共有且委托物业服务企业或其他单位管理的，受委托单位为使用单位；未委托管理的，由共有人协商确定使用单位，协商不成的由所在地街道（乡镇）协调指定；

（三）出租（借）电梯的，出租（借）合同中应明确使用单位；未明确的，由承租人（借用人）承担使用单位责任；

（四）新安装电梯未移交的，建设单位为使用单位；

（五）无明确使用单位的“三无电梯”（无产权单位、无管理单位、无维保单位），由所在地街道（乡镇）协调落实使用单位。

第三条使用单位应当配备至少1名取得特种设备安全管理人员资格证书的专职安全管理员（以下简称“安全管理员”）；电梯数量超过50台的，每增加50台应增配1名专职安全管理员。安全管理员具体职责包括：