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公共/财税叶合作经济与科技曳No.11s圆园25

郑州市保障性住房供给影响因素分析

□文/李政董锦洋

（河南牧业经济学院河南·郑州）

［提要］保障性住房是政府为解决中低收入群体住房问题推出的福利性住房，但保障性住房相关政策、申

请条件等并没有很好的普及，以致很多符合条件的需求者没有及时享受到住房保障，造成保障性住房供给侧的

浪费。通过GM（1，1）灰色预测模型,从保障性住房供给侧进行实证分析，预测郑州市保障性住房供给趋势，并提

出政策建议，以期为郑州市保障性住房合理供给提供理论支撑。

关键词：郑州；保障性住房；灰色预测模型；灰色关联分析；供给影响因素；高质量发展

中图分类号：C913.7文献标识码：A

收录日期：2025年5月14日

自1998年起，郑州市建设经济适用房为主的保预测。该模型通过分析影响因素的差异和原始数据，

障性住房体系，推出廉租房和租赁商品房。2013年取揭示系统变化规律，并利用微分方程预测发展趋势。

消经适房，实施“三房合一”新机制。2016年，国家将本研究基于郑州市统计年鉴和相关统计公报，收集了

住房保障体系纳入“十三五”规划，郑州市计划完善住2012耀2023年的房地产住宅竣工面积数据，进而使用

2021GM11

房保障机制，发展租赁市场。年，郑州市提出发（，）模型预测未来五年及“十四五”期间的郑州

展政策性租赁住房和共有产权房，加大供应力度。市房地产住宅竣工面积。

202240GM11

年，郑州市计划高标准建设万套人才公寓，2、结果分析。在建立灰色预测模型（，）前，

以吸引青年人才。对时间序列进行级比检验。若通过级比检验，则说明

郑州市作为河南省的省会，虽然在保障性住房发该序列适合构建灰色模型；若不通过级比检验，则对

展方面取得了不错的成就，但总体上仍然长期存在供序列进行“平移转换”，从而使得新序列满足级比值检

e^-2/n+1e^2/n+1

不应求的问题。针对郑州市保障性住房2013年新政验。若所有的级比值都位于（（（）），（））

之后的发展进行具体问题具体分析，有利于进一步丰内，说明数据适合模型构建。从测算结果可知，平移转

0.8341.199

富和完善我国保障性住房研究体系，更新保障性住房换后序列的所有级比值都位于区间（，）内，

研究的时效性，开拓保障性住房研究的新视角，对于说明平移转换后序列适合构建灰色预测模型。

我国保障性住房发展具有一定的理论意义。灰色预测模型需要通过检验才能用于预测，主要

C

本文以郑州市保障性住房为主要研究对象，分别依据后验差比值进行。模型由发展系数和灰色作用

从供给侧和需求侧分析保障性住房的影响因素。供给量构建，后验差比值越小，预测精度越高。计算结果显

GM11-0.0153806.9

侧以（，）灰色预测模型对保障性住房的供给趋示，发展系数为，灰色作用量为，后验差

势做出预测，同时运用灰色关联分析对影响保障性住比值为，表明模型精度合格。灰色预测模型