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北京经济适用房子有无房产证

北京经济适用房子有无房产证

有房产证，购置经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

拓展

依据《经济适用房管理方法》：

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购置经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特别缘由确需转让经济适用住房的，由政府根据原价格并考虑折旧和物价水公平因素进行回购。

购置经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应根据届时同地段一般商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

详细交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以根据政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

其次十五条城市低收入家庭申请购置经济适用住房应同时符合以下条件：

〔一〕具有当地城镇户口；

〔二〕家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

〔三〕无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府依据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

其次十六条经济适用住房资格申请实行街道办事处〔镇人民政府〕、市〔区〕、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。

审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等状况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以协作，照实供应有关状况。

其次十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购置经济适用住房的核准通知，注明可以购置的面积标准。然后根据收入水平、住房困难程度和申请挨次等因素进行轮候。