建筑面积、高度计算及建筑退线设计技术要点(试行).docx

建筑面积、高度计算及建筑退线设计技术要点(试行)

1建筑面积计算技术要点

1.1总则

1.1.1本要点依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019制定，适用于民用建筑工程的建筑面积规划核算、施工图设计及造价预算阶段的计算工作。

1.1.2建筑面积计算需同时满足规划管理要求与消防规范要求，若两者存在差异，以规划管理要求为首要依据，消防计算需另行符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）。

1.2全面积计算范围

1.2.1主体结构内的空间：层高≥2.20m的各类永久性建筑空间，包括住宅套内起居