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独立农房出租合同模板

出租方（甲方）：_________，性别____，身份证号码：_________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：_________________________。

承租方（乙方）：_________，性别____，身份证号码：_________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的独立农房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其位于_________________________（详细地址：__________________________________________________）的独立农房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______结构，包含______个房间、______个院落、______个厕所、______个厨房、______口水井及其他附属设施：_________________________（详细描述房屋现状及附属设施）。房屋权属证明为：_________________________（如房产证、宅基地证等），复印件附后，原件由甲方保管。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于______（如居住、养殖、堆放农具/农产品等）目的。乙方不得擅自改变房屋用途或结构，不得擅自将房屋转租、转让给第三方。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式为：□现金□银行转账。乙方应于每月______日之前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.租金包含□水费□电费□燃气费□网络费（请根据实际情况勾选，如不包含请划掉）。水、电、燃气、网络等费用由______方承担。乙方应自行安装并支付使用该房屋所产生的所有费用。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，则每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间因使用不当造成的房屋及设施损坏维修费用、欠缴的水电燃气网络等费用以及其他应承担的费用。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，乙方结清所有应付款项，并在______日内将房屋腾退给甲方，甲方应在腾退后______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应赔偿。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日将符合本合同第一条约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施应能正常使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及其附属设施返还给甲方。返还时，房屋应保持基本完好状态，设施齐全，无新增重大损坏（自然损耗除外），并清洁卫生。乙方需要对房屋或设施进行维修或清洁的，应承担相应费用。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按时收取租金。

2.保证乙方对房屋有合法的使用权。

3.遵守相关法律法规，不得干涉乙方在租赁期限内依法享有的房屋使用权。

4.未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.在租赁期内，因房屋自身原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修，并承担维修费用。

6.协助乙方处理可能出现的紧急情况。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按约定用途使用房屋，爱护并合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

3.不得擅自改变房屋结构、用途或转租。

4.自行承担租赁期间因使用行为产生的其他责任