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读书房屋租赁合同模板

出租人（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

承租人（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______（住宅/商铺/办公用房等），房屋结构为______，房屋现状______（详细描述房屋装修情况、家具家电配置情况等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为______（现金/银行转账等），乙方应于每月______日前将该月租金支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方没有违约行为，甲方应在乙方交还该房屋并结清所有费用后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家对出租房屋的有关规定。

2.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

3.租赁期间，甲方应承担该房屋的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗等的维修。

4.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方在其权利范围内的合理使用。

5.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用该房屋，并享有该房屋的使用权。

2.乙方应按时支付租金和押金，并按照约定支付水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。

3.租赁期间，乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方因使用需要，确需改变房屋结构或用途的，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担补钥匙费用。

6.租赁期满，乙方应将该房屋及其附属设施完好地交还甲方。

第六条房屋维修

1.租赁期间，该房屋及其附属设施的维修责任分工如下：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

（2）乙方使用部分及家具家电的维修责任由乙方承担。

2.任何一方发现房屋及其附属设施需要维修的，应及时通知对方，对方应在合理时间内进行维修。因维修延误造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任。

第七条转租

乙方在租赁期间如需将该房屋转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租协议的条款不得与本合同相抵触，转租期间，乙方仍应承担本合同项下的全部责任。

第八条违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整），并退还乙方已支付的剩余租金和押金。

3.租赁期间，甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%，且甲方有权解除合同并收回房屋，已收取的租金不予退还。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自将房屋转租给第三方，未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方租赁期满，未按合同约定交还房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整），并承担逾