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地下室出让合同模板

甲方（出让方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所地/注册地址：________________________

联系电话：________________________

开户银行及账号（用于收款）：________________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所地/注册地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的地下室事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________________________（建筑物名称）的地下室出售给乙方。该地下室具体情况如下：

*所在建筑物：____________________________________________________

*地下室位置：____________________________________________________

*地下室唯一编号：__________________________________________________

*地下室面积：建筑面积/用地面积______平方米

*权利性质：该地下室为甲方所有，权利清晰，不存在任何权利负担，或甲方已充分告知乙方该地下室存在的权利负担并获得乙方书面认可。（请根据实际情况选择或修改）

*相关权属证明：甲方保证其提供的权属证明文件（如不动产权证书号/他项权证号：________________________）真实有效。

第二条价格与支付

2.1乙方同意购买上述地下室，总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________元）。

2.2付款方式：乙方选择以下第______种方式支付价款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款：第一期于______年______月______日前支付人民币____________元；第二期于______年______月______日前支付人民币____________元；剩余款项于______时支付。

2.3付款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

2.4税费承担：本合同项下产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、个人所得税等），由______方承担。（请明确约定由甲方承担、乙方承担或双方按国家规定分摊）

2.5付款凭证：甲方应在收到乙方每期款项后向乙方提供有效的收款凭证。

第三条交付与验收

3.1交付条件：甲方应确保地下室在交付时达到______条件（如：完成基础建设/具备正常使用条件）。

3.2交付时间：甲方应于______年______月______日前将地下室交付给乙方。

3.3交付地点：地下室现场。

3.4验收标准：乙方应在收到交付通知后______日内对地下室进行验收，验收依据为________________________（如设计图纸、相关建筑规范等）。

3.5验收程序：乙方应在验收合格后签署验收确认书；如乙方在上述期限内未进行验收或验收不合格且无正当理由，视为默认交付合格。

3.6违约责任（交付延迟）：如甲方未能按约定时间交付，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付总价款______%的违约金。

第四条权利瑕疵担保

4.1甲方保证其对出让的地下室拥有合法、完整的权利，并保证该权利不受任何第三方主张权利的阻碍。自合同签订之日起，甲方不得将该地下室出售、出租、抵押或以其他任何方式处分给任何第三方。

4.2如因甲方原因导致地下室存在未告知的抵押、查封、租赁冲突或其他权利瑕疵，给乙方造成任何损失（包括但不限于经济损失、时间损失等），甲方应承担全部赔偿责任，并应承担相应的法律责任。

第五条过户与登记

5.1甲方负责在本合同签订后______日内（或约定具体时间），办理将该地下室