办公楼招商租赁项目招标文范本.docxVIP

办公楼招商租赁项目招标文范本

一、招标项目基本情况

1.项目区位与权属

本招标项目为XX市XX区CBD核心区XX广场甲级办公楼招商租赁项目，项目四至为：东至XX大道，南至XX路，北邻XX城市中央公园，西接XX地铁1号线与6号线换乘站XX站出口（距离项目出入口仅80米），交通可达性满足甲级办公需求。本项目招标人为XX置业有限公司，持有项目100%产权，不动产权证号为：XX市不动产权第2024XXXXXX号，项目产权清晰，无抵押、无查封、无其他第三方权利限制，符合对外租赁招标条件。

2.建筑指标与可租赁范围

本项目总建筑面积128000㎡，其中地上建筑面积92000㎡，地下建筑面积36000㎡，建筑总高度128米，为区域核心地标甲级商务办公楼，获得国家绿色建筑二星级认证，符合低碳办公标准。本次招标招商范围为项目地上3层-28层纯办公区域，可租赁总建筑面积68500㎡，按楼层划分为26个独立招标标段，各标段面积指标如下：

（1）低区标段（3层-12层）：共10个标段，单标段建筑面积均为2210㎡，合计可租赁面积22100㎡；

（2）中区标段（13层-22层）：共10个标段，单标段建筑面积均为2430㎡，合计可租赁面积24300㎡；

（3）高区标段（23层-28层）：共6个标段，单标段建筑面积均为2580㎡，合计可租赁面积15480㎡；

项目1-2层为配套商业（已完成招商，含24小时便利店