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临建成本预算专项施工方案

一、编制依据

1.国家及行业规范：《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005、《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-2009；

2.项目文件：某住宅项目《施工总承包合同》《总平面布置图》《进度计划横道图》；

3.造价依据：2024年某省建设工程造价信息（第二季度）、企业内部临建成本定额、当地建材市场调研报价；

4.现场条件：项目红线内临建用地审批文件、场地原始地形测量报告。

二、工程概况

本项目为某12万㎡住宅综合体项目，由8栋高层住宅及配套商业组成，总工期24个月。现场临建规划用地面积约8000㎡，呈长方形布局，北侧临近市政道路，南侧为施工主入口，东侧预留材料进场通道，西侧设置消防缓冲区。临建需满足项目管理人员（60人）及施工工人（1200人）的办公、生活需求，同时配套施工辅助设施，服务全周期施工。

三、临建总体布置规划

（一）办公区布置

办公区位于场地北侧，总建筑面积1280㎡，采用封闭式彩钢板房布局，包含：

1.项目经理部独立办公室（2间，60㎡）、职能科室（工程、造价、安全、技术、综合，共8间，240㎡）；

2.多功能会议室（1间，120㎡）、接待室（1间，40㎡）；

3.资料室、档案室（共2间，80㎡）、值班室（1间，20㎡）；

4.外部设置停车场（