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宾馆土建施工方案

一、工程概况

本工程为框架剪力墙结构宾馆项目，总建筑面积28600㎡，地下2层，地上12层，建筑高度45.6m。地下部分为停车场及设备用房，地上1-3层为裙房（含大堂、餐厅、会议室），4-12层为标准客房层，屋面设置设备机房及消防水箱。结构设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级一级。基础形式采用桩筏联合基础，主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙体系，填充墙采用轻质加气混凝土砌块。

二、施工总体部署

（一）施工分区划分

地下结构施工区：划分A、B两个流水段，A段为地下车库区域（1-15轴），B段为设备用房区域（16-30轴），采用同步流水施工

地上结构施工区：

裙房区（1-3层）按功能划分为大堂区、餐饮区、会议区三个施工段

标准客房区（4-12层）按单元划分为东、西两个施工段，每个施工段包含12间标准客房

屋面及装饰施工区：待主体结构验收后分区域施工，优先完成设备基础及管线预埋

（二）施工顺序规划

地下工程：桩基施工→基坑支护→土方开挖→垫层施工→防水层施工→筏板基础→地下结构→防水回填

主体工程：裙房结构→标准层结构（4-12层）→屋面结构→砌体工程→二次结构

装饰工程：外墙保温及饰面→室内抹灰→地面工程→门窗安装→装饰装修

（三）施工平面布置

材料堆放区：

钢筋加工区：设置于现场东侧，配备切断机2台、弯曲机2台、调直机1台

模板堆放区：设置于塔吊覆盖范围内，划