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小区物业管理委托合同（适用于物业委托管理场景）

委托方（甲方）：物业管理公司受托方

（乙方）：房屋出售单位

依据《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》（常政发〔1994〕107号）的相关规定，甲乙双方经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。

一、房屋管理事项（一）乙方按照本市相关政策，已将新村内共计建筑面积______平方米的住房（详见附件清册）出售给职工个人。现乙方将上述房屋委托甲方实施物业管理，并按照本合同第三条的约定向甲方支付相应的委托管理费用。

（二）甲方应对受托房屋实行统一、专业的物业管理服务。

二、房屋维修与养护（一）甲方负责所托管房屋的共用部位及相关设施的维修和日常维护工作，确保房屋共用部位及设施完好，并能够正常使用。

（二）如业主将室内自用部位的日常维修委托甲方处理，相关费用由业主自行承担。

三、委托管理费用（一）根据本市关于建立“房屋共用部位设施维护基金”的相关规定，乙方应按照优惠售房或补贴售房总价款的______%，向甲方支付委托管理费，合计人民币________元（大写：）。该笔款项应作为房屋共用部位设施维护基金，乙方须在本合同签署后15日内全额划转至甲方指定的专用账户（账号：）。甲方承诺对该基金实行专款专用，并接受乙方的监督检查。

（二）房屋共用部位及设施的日常维修支出，从该维护基金的增值收益中列支。如遇中修、大修等超出日常维修范围的项目，若基金增值部分不足以