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住宅小区物业装修巡查管理制度

第一章总则

1.1制定目的

为规范住宅小区业主、租户装修行为，加强装修全过程巡查管控，维护小区公共秩序、公共设施设备完好及业主共同利益，防范装修过程中出现违规施工、破坏房屋结构、影响邻里居住、遗留安全隐患等问题，保障小区房屋质量和居住安全，依据《中华人民共和国建筑法》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，结合本住宅小区实际情况，特制定本制度。

本制度明确装修巡查范围、频次、流程、责任分工及违规处置要求，规范物业巡查行为和业主、租户装修行为，确保装修巡查工作常态化、规范化、标准化，推动装修施工安全、有序开展，营造安全、整洁、和谐的小区居住环境。

1.2适用范围

本制度适用于本住宅小区内所有业主、租户的房屋装修活动及装修巡查工作，涵盖装修申请、施工过程、竣工验收全流程的巡查管控，包括但不限于住宅、商业配套用房的室内外装修。

本制度适用于物业工程部门、秩序维护部、客服部门等所有负责装修巡查的工作人员，以及参与装修活动的业主、租户、装修施工单位及施工人员。

1.3核心原则

（1）安全第一原则：将房屋结构安全、施工安全、消防安全放在首位，严防违规装修引发安全事故，筑牢小区安全防线；

（2）全程管控原则：对装修申请审核、施工过程巡查、竣工验收全程跟踪，实现装修全流程无死角巡查；

（3）责任到人原则：明确各巡查岗位、各环节的责任人，确