住宅小区物业供配电系统管理制度.docxVIP

住宅小区物业供配电系统管理制度

第一章总则

1.1编制目的

为规范住宅小区供配电系统（含高压配电、低压配电、配电房、配电箱、电缆线路、照明系统等）的安全管理、运行维护、日常巡检及故障处置工作，保障小区供配电系统安全、稳定、高效运行，防范供配电安全事故发生，保护业主及使用人的人身安全、财产安全和公共利益，明确各岗位职责，规范作业流程，依据《中华人民共和国电力法》《电力安全工作规程》《物业管理条例》及小区物业工程部相关管理制度，结合小区实际情况，特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于住宅小区内所有供配电设施设备（高压柜、低压柜、变压器、配电箱、配电线路、接地装置、应急电源、照明系统、充电桩等）的购置、安装、验收、运行、巡检、维护保养、维修、改造、报废等全生命周期管理；适用于物业工程部所有参与供配电管理、巡检、运维的人员（部门负责人、供配电运维专员、工程技工、维修助理）；同时适用于供配电专业维保单位、供配电使用人及相关协同工作。

1.3核心原则

（1）安全第一，预防为主：始终将供配电安全放在首位，常态化开展巡检、维保工作，及时排查消除安全隐患，杜绝安全事故；

（2）规范运维，责任到人：供配电巡检、维保、维修等工作严格遵循相关法规及设备技术要求，明确各环节责任人，确保工作落地闭环；

（3）稳定高效，保障供应：保障小区公共区域、业主住宅、消防设施、电梯等关键设备的正常供