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双鸭山市物业管理条例(2025年)

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业服务人以及相关主体的合法权益，改善居住和工作环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，结合双鸭山市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的物业管理及其监督活动适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者委托物业服务人的方式，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理遵循党建引领、业主自治、政府监管、多方协同的原则。建立街道（乡镇）、社区党组织领导下，业主委员会、物业服务人、业主等共同参与的治理机制。

第四条市住房和城乡建设行政主管部门负责全市物业管理活动的指导和监督工作，履行下列职责：

（一）制定物业管理相关政策并组织实施；

（二）指导和监督物业管理招投标活动；

（三）指导和监督住宅专项维修资金的筹集、使用和管理；

（四）建立全市统一的物业管理信息平台；

（五）制定物业服务标准和技术规范；

（六）法律、法规规定的其他职责。

区（县）住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，履行下列职责：

（一）指导街道（乡镇）开展物业管理相关工作；

（二）监督物业服务人履行合同义务；

（三）组织实施住宅专项维修资金的使用审核；

（四）处理物业管理投诉；

（五）法律、