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防火封堵维修施工方案

第一章项目背景与目标

1.1项目背景

某综合体地上28层、地下3层，竣工运行已满8年。因前期防火封堵材料老化、二次机电拆改、管线扩容，导致37%的防火分区出现贯穿孔洞重新裸露、封堵层开裂、防火胶碳化等问题。消防年度检测给出“重大隐患”结论，要求60日内完成系统性维修。

1.2维修目标

（1）恢复原设计耐火极限：竖井2h、配电间3h、车库风管1.5h；

（2）保证封堵系统30年免维护；

（3）施工期间“零火灾、零停工、零投诉”；

（4）维修后通过第三方消防评估并拿到合格报告。

第二章现场勘查与缺陷诊断

2.1勘查方法

采用“红外热像+内窥镜+硬度计”三位一体法，对412处封堵节点进行定量评估。

2.2缺陷分级

等级

典型现象

占比

风险指数

处理策略

A

贯穿孔洞完全裸露

9%

10

立即封闭

B

封堵层开裂≥2mm

23%

7

割除重做

C

防火胶粉化、硬度＜30HA

31%

5

表面加固

D

涂层完好但标识缺失

37%

2

补充标识

2.3关键隐患示例

地下二层2-3防火分区之间300×100mm桥架洞口，原采用矿棉+防火板，因长期渗水，矿棉沉降40mm，火检烟气泄漏量38m3/h，远超规范5m3/h限值。

主楼核心筒8处母线槽重做封堵时，施工单位擅自用聚氨酯泡沫替代防火胶