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农村房赠与合同

赠与人（以下简称甲方）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[家庭住址]。

受赠人（以下简称乙方）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[家庭住址]。

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将农村房屋无偿赠与给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条赠与标的物基本情况

1.甲方自愿赠与的房屋坐落于[省市区镇村]组，房屋结构为[砖混/土木等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。

2.该房屋占用范围内的土地使用权性质为集体建设用地（宅基地），四至界限为：东至[描述界限]，西至[描述界限]，南至[描述界限]，北至[描述界限]。

3.甲方声明该房屋产权清晰，未设置抵押、未查封，不属于违章建筑，且甲方是该房屋的合法所有权人及宅基地使用权人。

第二条赠与意愿

1.甲方表示自愿将上述房屋及其附属设施（包括但不限于院落、围墙、树木等）无偿赠与给乙方。

2.乙方表示已充分了解房屋状况，同意接受甲方的赠与。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、房产证原件、土地使用证原件等权属证明文件一并移交。

2.自房屋实际交付之日起，房屋的占有、使用、收益、处分等风险及义务由乙方承担，甲方不再享有该房屋的居住权。

第四条权属变更登记

1.甲方