物业工程岗位职责及行为规范.docx

物业工程岗位职责及行为规范

1各岗位核心职责

1.1工程主管

统筹项目工程全生命周期管理，对设备设施完好率、维修响应率、能耗管控效果、作业安全负首要责任。核心职责包括：①牵头组织项目承接查验，严格按照《物业承接查验标准》核查房屋本体、公共设施、机电设备共12大类326项指标，承接查验问题闭环率100%，资料移交完整性100%，建立项目设备一机一档，存档期限与项目运营周期一致；②编制年度维保计划、能耗管控计划、安全培训计划，年度工程预算偏差率控制在±5%以内，月度维保计划完成率≥98%，全年无重大工程安全事故；③负责工程团队管理，合理排班保障24小时值班值守，每月组织不少于2次技能培训