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2025年物业管理条例与维修保养手册

第1章总则

1.1法律依据

本条例依据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《城市房地产管理法》《建筑法》《消费者权益保护法》《政府采购法》等法律法规制定，确保物业管理活动依法合规开展。为规范物业管理行为，维护业主合法权益，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，依据《物业管理条例》第2条，本条例适用于本市行政区域内所有物业项目。

根据《物业管理条例》第12条，物业管理活动应当遵循公开、公平、公正的原则，遵守国家关于物业管理的强制性标准。本条例结合本市实际情况，参考国家住建部《物业服务企业资质管理办法》《物业服务收费管理办法》等文件，制